フラット35について

質問

現在、検討している物件ですが、夫の年収だけでは、限度額が足りません。
私も自営業で１５０万程度の年収があります。合算すれば、ローンが通るかも
しれないとのことでした。都市銀行とフラット35にて仮審査をする予定です。

私は約4年前に、任意整理をしました。
そこで、個人情報の開示を昨日してきました。
登録は数件ありました。カードに関しては全て完了となっています。
１つのカードには遅延情報のＡが３つ程、ついていました。

メインは主人で、私は連帯保証人となる筈ですが、
ローンの通る可能性はあるのでしょうか。現在、住んでいるマンションは
引っ越し後に売却を予定しており、相場では2500万程度で販売できると
不動産屋は言っています。　これから売るもので本当に売れるかどうかは
予測がつかないので、現在の資産は加味されないと思うのですが・・

どうなんでしょうか。

ご回答お願い致します。

回答No.1

gamigami

不動産屋です。
個人信用情報を開示して、ご自身でＡが３つあると認識されているなら、
審査は通らない前提だと思ってください。

銀行系の住宅ローンでは、延滞三回は否決要素です。

また、任意整理の情報も、整理後の支払が完了して五年間は情報が残ります。
これも否決要素。

よってあなたを収入合算から外し、予算を下げる方が現実的ではないかと思います。

あなたが任意整理した時期なら、融資審査も甘かったのですが、
今はかなりシビアです。

お礼

やはり、そうですよね。減額を考えて、もう一度プランを出してから、仮審査に挑みたいと思います。　過去の自分の責任は取らねばですね。ありがとうございました。