擁壁にクラックが・・・
この度、不動産屋が造成中の６区画の内の１区画を買いました。８月の半ばに市の許可が降り引渡しになりました。北側に高い所で４ｍ、西側に２ｍ弱の擁壁が打ってあります。その擁壁の返り（２ｍぐらい）の上に家が乗るので、擁壁に土圧がかからないような基礎を造ってもらうことになりました。先日、基礎補強で杭を打った後、現場監督さんから、西側の北から１．５ｍ程の所のつなぎ目が北側と東側に１０mmずつ程動き、下のほうにひびというか、割れてしまっているような状態になってしまいました。建築屋さん（大手ではないハウスメーカー）は、擁壁に杭が誤って乗ってしまったということはないとのことで、基礎補強工事に問題はないようです。考えられるとしたら、擁壁の構造はしっかりしているけど、軟弱地盤のため擁壁の下が弱くそうなってしまったのではとの事でした。とりあえず、不動産屋さんの見解も聞いてみてからなんですけど、責任のなすり合いみたいになりそうで心配です。擁壁に土圧をかけない為に高い基礎にしたのに、家も建ってないのにこんなふうになってしまいショックです。このような場合、擁壁の打ち直しを求めるのは可能なのでしょうか？それとも。割れた部分の補修程度で大丈夫なのでしょうか？また、もしどちらが瑕疵を認め、補修のため工事が遅れた間の家賃（現在アパート暮らし）などは請求できるのでしょうか？
よろしくお願いします。
お礼
ありがとうございました。