※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：５～６年前になりますが）
５～６年前の知人のアパート経営に関する契約不履行の問題について
このQ&Aのポイント
５～６年前、知人が株式会社Ｌｅｏｐａｌａｃｅ２１と契約してアパート経営を始めましたが、契約不履行の問題が発生しています。知人は約束されていた家賃減額や駐車スペース確保などが守られず、騒音問題も解決されません。今後の対応策や裁判での勝ち目についてアドバイスを求めています。
５～６年前、知人が株式会社Ｌｅｏｐａｌａｃｅ２１と契約してアパート経営を始めましたが、契約不履行の問題が発生しています。知人が負担するはずのインターネット費用や駐車スペースが自由に利用され、騒音問題も放置されています。どう対処していくべきか悩んでいます。
５～６年前、知人が株式会社Ｌｅｏｐａｌａｃｅ２１と契約してアパート経営を始めましたが、契約不履行の問題が発生しています。約束された条件が守られず、騒音問題にも対応されないため、精神的に参っています。裁判での勝訴可能性について教えてください。
初めまして、宜しく御願します。
知人の話なんですが、知人は、約５～６年前、株式会社Ｌｅｏｐａｌａｃｅ２１という企業で、３０年一括借り
上げという制度を使い、アパート経営をし始めました。
その知人の諸事情（金銭的問題）で、そのアパートの１室をオーナー使用という事で住んでいるんで
すが。
で、教えて頂きたいのは、契約不履行という法律についてです。
まず、その知人曰く、アパート経営をする前、つまり契約する前なんですが、Ｌｅｏｐａｌａｃｅ２１の社員
から、家賃（家賃収入）が減る事はないと言われていたらしいのですが、突然、インターネット（全戸
インターネットが引かれている状態らしいです。）の費用を負担して欲しいと言われたらしく、足元を
見られたらしく、泣く泣く費用負担の契約書にサインしたらしいとの事です。
次に、そのアパート経営をし始める前、契約前に、１台分駐車スペースを確保して欲しいとお願いし
、Ｌｅｏｐａｌａｃｅ２１側の社員も了承（口約束らしいです。）したとの事らしいのですが、たまたまＬｅｏｐａｌ
ａｃｅ２１のホームページを見たら、自身の物件の駐車場が空いていて、募集してたとの事らしいので
すが。
上記にも書かせて頂いたのですが、契約前に約束していたにも関わらずです。
最後に。
物件そのものなんですが、契約前に、物件の見本？を見に行ったらしく、そこで受けた説明というの
が、当社で新しく開発した物件で、騒音（生活音）は、十分に防がれた物件となっていますという様な
説明を受けたらしいのですが、実際、他の入居者が入居してきた途端、全ての騒音（テレビ・話し声
・足音・トイレの流す音等）が聞こえてきて、Ｌｅｏｐａｌａｃｅ２１に連絡しても、当初は対応してもらえてい
たらしいのですが、今となっては、何度も何度も何度も言わないと、対応してくれないらしく、今となっ
ては、精神的に参っているらしいのです。
という事から、もしかしたら、これって契約不履行にあたるのでは？なんて考えたんですが、どうなん
でしようか？
例えば、裁判になったりしたら、勝ち目はあるのでしょうか？
是非、アドバイスを、宜しく御願致します。
お礼
初めまして。 コメントの書き込み、どうも有り難う御座います。 １つの参考とさせて頂きます