賃貸を前もって押さえることはできますか

質問

資材置き場として貸し土地を探しておりましたが、本日とてもいい物件が見つかりました。

すぐにでも契約したいのですが、都合上５月いっぱいまでは使う予定がないため、
できるなら、何らかの形で物件を押さえておいて、６月から賃料を払って借りたいと思うのですが、
こういうことは可能なのでしょうか。

ご存知の方、アドバイスをお願いいたします。

回答No.4

蓮花 たろう（@izu4264） · ベストアンサー

もう6月からの契約をして契約金を支払いもし解約となった場合違約金として返還しない旨契約書に記載してもらえばだいたいのオーナーは了承すると思いますよ。

お礼

ありがとうございます。それを念頭に不動産屋さんに相談してみます。

回答No.5

dummyplugineva

賃貸であれば、

手付金契約・・・６月分の賃料を先に渡す。
借り主都合でのキャンセルの場合戻ってこない。
貸し主都合のキャンセルの場合２倍返し（！！）。

フリーレント契約・・・３～５月分の賃料を無料にしてもらうという荒技。
一応契約しているので、上記の手付金契約とは違い、違約金ではなく
契約の解除が必要。つまり、仲介手数料、保証金の解約引き、礼金など
まったく帰ってこない。

ただ、どちらにせよオーナーの承諾が必須。

お礼

ありがとうございます。可能性はあるような気がしました。

回答No.3

mimicann

大家が良いと言えば6月からの賃料で良い。

但し、契約をしておかなければならない。
契約しておかなければ、オーナー側からも勝手にノーペナルティで他の借主に貸せる。
敷金・礼金・仲介手数料を先に支払えと言うことです。
キャンセルすれば、礼金・仲介手数料は戻ってこない。

そんなに先なら、礼金つり上げるだけですが…。

お礼

ありがとうございます。それを念頭に不動産屋さんと相談してみます。

回答No.2

paru_osaka

賃貸の場合は賃料を払う以外には押さえておく手段は無いと思います。
交渉次第では３月の賃料は負けてもらえるかも知れませんが、４・５月は払わないといけませんね。

お礼

ありがとうございます。可能性があるような気がしました。

回答No.1

kernel_kaz

>何らかの形で物件を押さえておいて

普通はそれが「賃料」でしょ?