マンションに住むにあたって

質問

マンションに住む際にかかる費用は何があるのでしょうか？家賃以外でどれくらいかかるかマンションによって違うと思いますが、おおまかで結構ですので教えてください。（分譲と賃貸とどっちもお願いします）

回答No.1

slippinegg

だいたい、借りたい部屋の家賃の４～６倍、と考えて間違いないかとおもいます。

敷金、礼金（関西ですと保証金、ですね。）
＝礼金は大家さんに対して支払うものなので、返金はありません。敷金は、たんぽ、と考えていいかと思います。）で、
だいたい家賃の３～４倍分。（これには物件によって、大きく差があると思います）

仲介手数料
＝不動産屋に支払うお金です。
これが最近は家賃の半分です、というのが売りの不動産屋さんも増えてきてますね。
これ自体、法律の問題でちょっと色々とありますが、
今のところ、慣例として、だいたい１か月分、と見ていいでしょう。

前家賃
＝だいたい家賃は、翌月分を、前月に払うシステムですので、
住み始めた日からの日割り家賃と、翌月まるまる分の家賃を、先に払う事になります。

借りる際に、部屋をキープするために、預り金、というのが発生したりしますが、
これ自体は返金、もしくは支払いと相殺されますので、
計算に加えません。

下記ＵＲＬが参考になるかと思うのですが、
「かぎの交換費用」などは、本来は支払う必要のないもので、
最近は消費者にも情報が与えられているので、これに対して大家側が支払う義務がある、というのは当たり前になってきています。
請求されたら、ちょっと聞いてみてもいいかと思います。

その他賃貸関連の法についての知識は、
http://www.liveup.com/contents/soudan/top.html
でわかりやすく解説されています。

分譲でも賃貸でも、不動産屋さん、管理会社を介して賃貸されるのでしたら、
同じ条件だと思われます。

参考URL：

http://www.heyasagase.com/guide/how/hiyou.htm

お礼

回答ありがとうございます。