とらないはずの更新料と家賃の値上げ 2

質問

こんにちは
以前に質問させていただきました。

賃貸トラブルです。家賃を相場より5000円安くする、更新料は取らないから入居してくれと言われ入居して3年、急に5000円の賃上げと1年前の更新料を払うよう言われて困ってました。
人間関係を壊したくなかったので、どうすればよいか相談させていただきました。

http://okwave.jp/qa/q6488658.html

5000円の賃上げには応じるが、更新料を今払えというのは待って貰えませんか？と話したところ、ダメでした。。。それどころか、5000円の賃上げに加えて5000円の管理費プラスで、月に一万円を上げるという話になってしまいました。（つまり月1万円の賃上げと更新料が加わる）

それでは、私の生活に支障が出るので退去を申し出ました。ちゃんとした家賃が払える方に早く貸せるように、と。今までの御礼と、6月の更新時では借りてが付かなくて困るだろうとの事で、急に出ることになりました。

それで大家さんは納得してくれまして、一安心して退去に備えて引越しの準備をしています。（一時的に引っ越し代は高いですが、長い目で見て、家賃の安い所に決めました。）

しかし、ここでまた問題が発生しました。
大家さんは不動産屋さんに仲介の申し込みに行ったところ、大家さんの言い値では貸せないよ、と言われたそうで、今私が払っている家賃より下がってしまうので、残って欲しいと言いだしました。（相場は下がっていたそうです）

私は話し合いの後、もう次の物件を決めてしまったので、ごめんなさいと言うと、今度は月半ばで出ていく私に、日割り家賃も返さない、出て行った次の月までは家賃を払ってくれないか、と言うのです。

これには、さすがの世間知らずの私でも有りえないと思い、敷金は返さなくていいけど、いない来月分まで払うのはできません。と答えたところ、ムッとされました。。。（例えば、3月15日に出ていくのに、4月末分まで払えという事です。）

これは、どこまで応じなければいけないのでしょうか？
大家さんとは、他の知り合いの方との絡みもあるので、穏便に事を済ませたいのです。

どこまで受け入れて、どこまで拒否するのが妥当なのでしょうか？

稚拙な質問で申し訳ありませんが、どうか相談にのってください。
宜しくお願いします。

回答No.5

yoshinao122 · ベストアンサー

人間関係といいますが一体どのようなものでしょう？
仮に物理的損害をともなわないものならそんなものは切ってしまったほうがいいでしょう。
その大家さんのおっしゃってることは、法的にも道義的にも無茶苦茶です。非常識極まりない。そしてその非常識な人間との関係を断つことによって態度を変えるような人物（お知り合いの方が仮にそうなら）ともまるごと関係をたってしまうくらいのつもりでいいと思います。
考え方によっては、ここであなたが少しでも折れてしまえばそれは大家さんにとって「成功体験」となり、非常識な見識を持ったままこの先も過ごしていくことになり、大家さん自身、もっと大きな損失を被る可能性が高い。
喧嘩腰になるのはよくないですが、無知な人に常識的な見解を示唆してあげることも大事だと思います。

お礼

回答ありがとうございます。

確かに今回の件は、さすがに大家さんが変なのでは？？と思いました。

成功体験ですか、、それは思いつきませんでした。悪い人ではないので、常識を間違えてしまったのか、初めに面倒見たんだから恩返ししろよ、と言う事なのかわかりませんが。

みなさんの意見を伺うと、要求に応じる必要はなさそうですね。

しかし、穏便にもことは済まなそうですね。がっかりです。でも、仕方ないですね。

お金が係わると人って変わるんだな、と教訓になりました。

補足

人間関係とは、地元の飲み友達です。

みんなで集まる事が多く、私と大家さんが揉めたら、飲み会も開催しにくくなるし、また集まっても周りの人に気を遣わせてしまうと懸念しています。

休日も遊びに行ったり、町を歩いていれば誰かに会うし、、、
家族と離れて一人暮らししている私には、ありがたい知人・友人たちなのです。

ですので、関係を壊したくなかったのです。

回答No.4

hico36

>これは、どこまで応じなければいけないのでしょうか？
>大家さんとは、他の知り合いの方との絡みもあるので、穏便に事を済ませたいのです。

　どこまでも応じなくていいと思います。知り合いの方との絡みもあるとのこと。
こういう時は逆に弁護士（行政書士）を入れてビジネスライクにした方がいいと思います。
情が入った時は法律で片づけるのが一番です。

　知り合いの方には「お互い遺恨を残さないように専門家に入ってもらった」
とでも言っておきましょう。

　弁護士費用で数万円かかるかもしれませんが、きちんと整理されるので結果は
よくなると思います。

　早く片付くといいですね。

お礼

回答ありがとうございます。

法的に、ですか。。。穏便には済ませられそうにないですね。

残念ですが。。。

回答No.3

imo8002

穏便になんて無理だよな　

事務的に応対するほか無いだろうな

お礼

回答ありがとうございます。

やはり穏便には無理ですか。残念です。

回答No.2

Struggler

家賃上げなどは相手の生活が苦しいための思慮の足りない行動だと思いますが、完全に相手のわがままなので質問者さんの行動以上応じる必要はないと思います。
そもそも日割り家賃を返さない時点であり得ないですから。訴えないだけで十分譲歩していると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
確かに、大家さんの賃上げは、残念ながら私の昇給には追い付いていません。
上げると言われた時に話しましたが、、、考慮に入れては貰えませんでした。

最初に敷金だけで、更新料もいらないから、と親切にして貰ったので恩をあだで返すような真似はしたくなかったんですが、、、

相場が下がってるから、やっぱ住んで。
出ていくなら4月までは払って。

には、流石に呆れてしまいました。。。

訴えるなんてしたくありませんが、もう仲良くは出来ないですね。残念です。

回答No.1

arasara

質問者様がどこまで穏便にしたいかによるでしょう。
大家さんの顔色をうかがいながら、少しずつ妥協していきましょう。

お礼

回答ありがとうございます。

大家さんの顔色は自分なりに気を使っているつもりだったんですが。。。

部屋もキレイに使うよう心がけていたし、お歳暮など送ったり、、

もう疲れてきてしまいました。