七年経ちます

質問

訳あり七年前に自己破産いたしました。
この度、マイホームを持ちたく某ホームメーカーさんに相談いたしましたらＪＡさんで同じような方が審査を通過したので、事前審査を受けてみようか！と言われました。
ちなみに個人情報を開示したところ数社に延滞情報ありでしたが消してもらいました。
全銀だけ官報情報ありです。
担当者がおっしゃるには、違う地区のＪＡの方に聞いたら、ＣＩＣとＪＩＣＣのＣＲＩＮの延滞情報を消せば通るかもと言われたみたいですが実際、ＪＡ住宅ローンはいかがでしょうか？
田舎なものでＪＡさんとは付き合いもあり親が会員です。
最後の切り札にしたいのですがホームメーカーさんの言葉に賭けてもみたいです。
勤続４年
年収400
土地は親か親戚の持ち物です。
希望融資額2500万
年齢38歳
家を建てたら、家族＋親で世帯収入は、月に手取り50万位です。
詳しい方がおられましたらアドバイスお願いします。
やはり十年待った方が良いのでしょうか？

回答No.1

199012 · ベストアンサー

自己破産の場合は、名前が回復するまでに１０年かかります。しかし、それは単なる決め事であって、この頃はコンピュターの時代ですから、１０年経っても滞納業者に名前は残ります。ＪＡの担当者の話で滞納情報を消した事は分かりますが、それでローンが通るか疑問です。私は、奥様が働いているようでしたら奥様の名義でローンを組む事を、又そこに貴方、ご両親が連帯するような形を取られた方が良いのではと思います。

お礼

やはり10年経過したあとがとりあえずのようですね…
嫁は、パート 親は基礎年金＋シルバー人材
母親は、準社員ですが58歳の為に私が主体でないと無理かと思います。
事前審査をとりあえず受けてみようかと思います。

回答No.2

sleepmoon

自己破産の記録は残ります。
１０年を目処に自己破産を理由に融資を断ることがないというだけです。
ローン審査が通るかどうかは、融資先の判断ですので、何とも。
ホームメーカーさんの言う事は本当かどうか私にはわかりません。
営業担当者ってとにかく売ることが重要なんで。
後日、審査通りませんでした～ってよくある話です。
夫が建築関係に仕事をしているため、この手の話良く聞きます。
融資先次第としか言いように有りません。
ローン計画から「家族＋親で世帯収入は、月に手取り50万位」で組まれたほうが確実かと思います。
名義人をnori600360さん以外の方にするとか。
縁故のある融資先との事。
満額融資じゃなければ、通るかもしれません。
事前審査受けてみてもいいと思います。

お礼

早速の返信ありがとうございます。
事前審査だけでも受けてみようと思います。
それでダメなら、10年経過したあとにまたＪＡは無理ですかね？
労働金庫でチャレンジしてみようと思います。