共有名義の土地を分筆した場合の建築条件について

質問

御存知の方教えて下さい。共有名義の土地の2分の1部分に、全体の敷地面積に対しての容積率いっぱいで、建物を建てたとします。その後、分筆すれば、残りの2分の1部分に建物を建てることは可能ですか。

回答No.1

kbfd33

共有名義の土地の半分部分に、全体の敷地面積に対しての容積率満杯で、建物を建築した後分筆すれば、残りの半分の土地に建物を建てることは可能か。
不可能

一例
建蔽率６割／容積率２０割の指定ある１００坪の土地を共有していて
５０坪部分を使って
建築面積５０坪
全体建築面積２００坪／四階建に相当する建物
を建てた後に土地を分割して
残りの５０坪に建物を建てたいと建築確認申請しても許可は下りませんな
分筆してから３０年も経過して、前記建築許可の
ホトボリが冷めてしまったら可能でしょうか

お礼

わかりやすい回答ありがとうございました。法律で決まっているんですね。実は、隣の土地で、そういうことを計画されていて、困っていました。話し合いにも応じてもらえず、どうしたものかと思っていたので、この回答に救われました。