家賃を滞納されている

質問

現在、札幌の方で一軒家を貸しているのですが、家賃を滞納されています。

管理業者に依託はしておりません。

最初、「仕事の方の入金が遅れているので数日遅れるかもしれない。まって欲しい。」と言う内容の電話を頂き、それなら仕方ないと思い。それを承諾しました。しかし、そのご電話が来て、「どうしてもお金が足りない」や「交通事故を起こしてしまい、その日は払えなかった」などの内容の電話を10回以上受けました。現在、2ヶ月滞納されている状態ですが、子供の学費の問題もあり、結構厳しい状況です。

このような場合、どうすればいいでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

kernel_kaz · ベストアンサー

契約書には、家賃滞納の場合をどう規定したのですか？
もしかして規定しなかった？

してるならその通りにすれば良いし、していないなら、滞納分の支払い期限を決めて、期限までに支払わなければ契約解除するのでいついつまでに退去せよ、今後滞納した場合も同様に契約解除とし○週間以内に退去せよ、みたいな感じで内容証明でも送ってください

ただし、内容証明なんて、何の法的拘束力は無いですから、期限が来て支払われないからと、鍵を変えたり家財を放り出しちゃダメですよ

支払われ無くて出ていかなかったら、賃貸物件明け渡し請求事件として、提訴してください
その訴状に準備書面としてその内容証明を添付

裁判で原告の言い分が通れば追い出せます

でも多分、和解を薦められて、支払い方法や期限を改めて話し合うことになるでしょう
作られた和解調書は、内容証明と違って、法的拘束力がありますから、それを守らなきゃ、財産差し押さえも強制退去もできます

開廷まで時間が掛かるので、すぐにやりましょう