負担付贈与等について教えてください<m(__)m>

質問

夫と二人で住んでいる家が私の父の名義でローンがあります。
父がローンを支払ったのは8年くらいで、確か2600万くらいから2150万位
に減ったところで私たち夫婦がローンを引き継ぎ3年位払って2000万をきっています。
今後も私たち夫婦で払っていくのであれば生前贈与をしたほうが良いと思うのですが・・・

私の口座から父の口座にお金を入れてローンが引き落とされるようになっているので
3年位私が払ったという証拠があるのですがその分（大体150万位返済した分）も贈与
の対象になるのでしょうか？

家の価値としては3000万円程度だと思います。

ローンが残っていても贈与税はがかかるのでしょうか？

ご存じの方教えて下さい。

宜しくお願いします。

回答No.1

symbell

贈与した時点での「住宅の評価額－引き継ぐローンの残債額」が贈与の対象になると思います。
マイナスであれば贈与税はかかりません。

過去３年分については反対にあなたから父親への贈与ですが、１年で５０万なら非課税範囲です。

お礼

ありがとうございました。
お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
ログインがうまくいかなくなっていたもので・・・
そうすると早めに生前贈与したほうが良いということですね。
私たちが今まで払っているお金は、
税金の軽減にはつながらないのでしょうか？
1年に50万以上支払っていますが父はその分の税金は
払っていません（××）
その場合どうなるのでしょう・・・・？