母が大家なんですが店子を出すには。

質問

私の母が大家をやってまして店子が来年の１月に更新なんですが（敷金はない）、
母的には色々と店子とトラブルがあったみたく出したいと言ってまして、いろいろと模索して
仲介している不動産屋に、私が婚約（想定）する予定なのでそこの部屋を使うので
半年後に出てってくださいと手紙を出す予定みたいですが、店子は出ってくれるのでしょうか？

回答No.1

kei1966 · ベストアンサー

契約書に基づいた契約解除でないなら、営業補償や立ち退き料を払わないとでていかないと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。トラブルの中身や契約内容は母に聞かないとわからないですかね。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

＞私が婚約（想定）する予定

この程度の理由で店子を追い出す事はできません。

法的には大家側からの「正当な事由無き退去要求・更新拒否」は認められません。
店子を追い出す事が出来るのは「契約違反・犯罪行為・生命財産の危機」があった時だけです。
しかも、相手が立ち退きを拒否した場合、これらの「退去理由」を裁判所が認めて初めて「正当な退去要求」となるのです。
つまり、いくら「契約違反・犯罪行為・生命財産の危機」があったとしても、黙って相手が出て行ってくれるわけではないという事。

ましてや「口からでまかせの婚約」ではね。

＞店子は出ってくれるのでしょうか？

店子が「とんでもなくお人好し」「借地借家法を全く知らない」「丁度出たいと思っていた」のであればあっさり出て行くでしょう。

しかし、ネットで容易にこの手の情報・知識が手に入る世の中です。
おそらくかなりの高確率で「立ち退き料」を要求されるでしょう。
いくらでまとまるかは分りませんが、「賃料半年分」でまとまれば御の字です。

相手がもっと吹っかけて来ればその額を払うか、住み続けられるかどちらかしかありません。

お礼

回答ありがとうございます。「正当な事由無き退去要求・更新拒否」って難しい問題なんですね。
なると長い目で店子さんのことは見た方がいいですね。