マンションの床が沈む

質問

熊本のハウベストマンションですが、建設されて5年くらいです。台所の流しの前の足元など、人がよく利用する場所の床下が沈み込みます。また、廊下なども床鳴りがするようになって来ています。何故ですか？どういうことが床下で起こっているのですか？また、修理の必要があるのでしょうか？教えて下さい。

回答No.3

noname#53281 · ベストアンサー

ウチも今そういう状態です、
大工さんにうかがったのですが、床材のリノリュウム（フロアーカーペット？）の下のコンパネが湿気や経年劣化で、コンパネ合板の接着剤が剥がれて強度を失って、ぶよぶよ下がるとの事でした。
対策としては、20ｃｍから30センチのピッチで入れてある
サンギを15センチ間隔にするか、下がる部分のコンパネを切り取って同じ厚さのボードと床材を張ると治るそうです。もしくは、その上からフローリングを張るなどがあるそうですが・・・。
湿気とか、施工状況にもよるとは思いますが、普通の家だと10年から15年くらいでおきる現象だそうで、5年目だとチョット早いのかも知れませんね！大工さんに頼むしかないですね！

お礼

先にお礼の投稿を入れたのですが見たら入っていませんでした。なにかミスをしたみたいです。詳しく教えて頂いてありがとうございました。５年は少し早いと私も思います。ひどくならなければいいのですが。業者にも相談してみます。色々とありがとうございました。

回答No.4

shunpaku

マンションと言うことですが、何階なのでしょうか。
１階の場合、床コンクリートが土に接しているような構造ですと、防湿シートの施工不良で湿気が上がって来て木を腐らせる事もありますが、最近の施工ではあまりないと思います。
床の上に水を少量こぼす程度では、５年くらいでは床下の下地材（コンパネや根太）を腐らせることはないと思います。

床鳴りは、下地の根太（コンパネを打ち付ける為の３センチ～4.5センチ角くらいの材で３０センチくらいの間隔）の床コンクリートへの接着が弱いか、乾燥収縮で木が痩せて来たため隙間が開いてくることから割とよく起こる現象です。（勿論、しっかり施工していれば防げるのですが）

『床鳴り』で検索されれば、色んな注入材が紹介されていますので、床を剥がす事無く修理出来ます。（床を剥がすと費用が多くかかります）

床が沈むというのは、状態が良く分かりませんが、根太の間隔が広すぎるのか、コンパネの強度がないのか（薄いのか）それとも何らかの原因で下地が腐っているのか。
あまりひどいようならばその部分だけ切り取って修理する必要はあります。

どちらにせよ、まず、販売会社に連絡して、見てもらい、原因と補修方法、費用、どちらが費用をもつのか、修理の日程等について明確にした上で施工会社に修理させた方が良いでしょう。
５年ということですので、施工上問題がありそうですから、費用は出せないと主張すれば如何でしょうか。

お礼

床が沈むということはよほど高級なマンションでないかぎり、どうも構造上起こる可能性は高いものらしいですね。安いマンションだから仕方ないのかなと思っています。5年位なので、何がどうなっているのか心配でお聞きしたのですが、床下の構造の感じが大体分かりました。もう少し様子をみて、ひどくなるようでしたら、施工業者と対策を考えようと思います。まだ、我慢できないほどではないので、少し様子を見てみます。どうもご心配頂ありがとうございました。

回答No.2

izumokun

＞何故ですか？どういうことが床下で起こっているのですか？

　湿気対策が万全でないために、床が腐れているのです。

＞修理の必要があるのでしょうか？

　あります。床の全面張替えと、湿気対策をとる必要があります。管理者に相談してください。

お礼

マンション床下がどのような構造になっているのか、まったく知りません。湿気対策をしていないと確かに腐ってきたりすると思います。私は蒸し暑いときや、風呂の後などは換気扇をできるだけまわすようにしているし、クーラーや除湿を行ってきています。それでも５年で除湿が不十分で腐っているとしたら、建設時の設計構造上の問題ではないかと思います。マンション建築元に聞いて見たいと思います。どうもありがとうございました。

回答No.1

epupo

家の土台に換気口がちゃんとありますか？
換気口がないと床下に湿気がたまって、床が腐ることがあります。

お礼

マンションなので下は多分コンクリートなのだと思いますが、階と階の間の換気構造がどうなっているのかは知りません。マンション建設元に聞いて見たいと思います。私は湿度には注意して、梅雨や風呂のあとなどは必ずクーラーを入れて除湿に努めているのですが、それでも腐るとすれば、欠陥構造ではないかと思ってしまいます。他のマンションではどんな具合なのでしょうか？お忙しいところどうもありがとうございました。