隣接する危険家屋が原因で壁に穴が開きました

質問

築30年強の自宅（土地のみ借りる）と同等の隣家（土地のみ借りる）がぴったり接触していました。隣家は借主が別の場所に引っ越して無人。老朽が進みすでに危険家屋となっていたため、自宅への影響を心配していたところ、地主負担で解体が始まりました。本来は借主が負担すべきですが、払う金も意志もなく、何も文句は言わないという条件で解体費用は地主が負担することになったそうです。
自宅の2階には壁が一部壊れ、雨が降れば中に振り込みます。
この場合、壁の修理費は隣家の元住人に請求すべきと思いますが、支払わないと思うので、地主に負担してもらいたいと考えています。
不動産会社に連絡すると、自分たちにも地主にも責任が無いから自己負担でやってくれということでした。

隣家の解体費の数分の1で済むと思われるのに、こんな対応は納得いきません。
アドバイスをお願いします。

回答No.1

metabo-poo · ベストアンサー

心中お察しいたしますが土地所有者に請求することは不可能ですね
請求する根拠がないです。
自主はあくまでも土地を提供しているだけで、
その土地に構築された構造物の管理まで責任は無いからです
工事が原因で穴が空いたなら別ですが工事業者にも請求は無理です
自己費用で補修するしかないです

お礼

お礼が遅くなりました。
結局自費で修理しました。
不動産は難しいですね。

ありがとうございました。

回答No.2

inon

解体工事が原因であなたの家の外壁に損傷が出たのであれば、工事に起因する損害なので、工事を請け負わせた施主が被害の賠償をするのが筋でしょう。
地主さんに掛け合って、聞く耳が無いようならば、一度無料相談でも行って相談してみてください。