賃貸アパートの一階に住んで二ヶ月になります。

質問

賃貸アパートの一階に住んで二ヶ月になります。

二階の住人の騒音について不動産や（管理も兼ねています）にこちらから苦情を言うと気まずくなると思い、住んで１０日目に言いました。
日中の騒音はある程度我慢できるが、夜中２時、３時のドタバタとドスンドスンという走り廻る音に関して注意してくださいと言いましたら、我慢できないようでしたら引っ越すしかないでしょね。と言われました。
私は、うつ病になり不眠症と頭痛がひどくなり心療内科に通院しています。診断書も貰ってきました。

注意された事に腹を立てたようで、日中からずっと棲さましい足音が響き頭痛までするようになりました。二階には４０代夫婦と高校生と、看護士（３交代）の４人が住んでます。
うちは、夫婦二人で住んでます。
本日、大家が直接家に来て二階からタバコの匂いが部屋に充満しているので下の部屋を調べて欲しいと言われたので見に来ました。と言われ調べたようですが、異常なしでした。
それから、主人が夜にジョギングに行くのですが、すれ違った時に睨まれ威嚇され恐怖感を感じて外に出れなくて何されるかわからないとイローゼになってるそうですよ。と大家さんに言われ、唖然としました。被害妄想でしょうか。

誰かとすれ違ったことはあるが、夜だし暗くて顔も見えないし威嚇した覚えも無いと言ってます。
これって、嫌がらせと侮辱罪及び名誉毀損にならないでしょうか？
その大家さんは、どうも二階の言うことしか信用してないようです。
それで、タバコの匂いの件も勘違いとのことなのに謝罪の一つもありません。

私としては、もうこんなアパートから一刻も出たい気持ちです。
ただ、引越し費用など考えて躊躇している状態です。
管理費二千円も取ってどういうことですか？と聞いたらそれは、ただの名目ですよと言われました。
こういう不動産の行為、二階の虚偽のクレーム、主人の名誉を害されたことに関して引越し費用をだして貰うようにするには無理でしょうか？

良いアドバイスいただけたらと思います。
宜しくお願いいたします。

回答No.2

katyan1234 · ベストアンサー

役所に騒音を測る機械を借りてそして同時に録音です。

後は第三者の証明、証拠があり診断書があるなら
大家の責任になる可能性が高い。

専門家に相談してください。

お礼

役所に騒音を測る機械を借りて証拠を提出します。
どうしてもこういう問題は、大家に責任がないような判断されやすいですが
金になりゃなんでもするという不動産やを無くす為にも
裁判で決着してみます。
ありがとうございました。

回答No.1

mineko40

＞家主です

困ったもんですね！

＞私としては、もうこんなアパートから一刻も出たい気持ちです。
ただ、引越し費用など考えて躊躇している状態です。

＞こういう不動産の行為、二階の虚偽のクレーム、主人の名誉を害されたことに関して引越し費用をだして貰うようにするには無理でしょうか？

無理です。不動産屋は　関係有りませんよ！あくまで仲介です。大家さんとの

敷金　礼金全額　返還で交渉して下さい。

相手が（大家さん）嫌だーと　言うなら、簡易裁判してください。

弁護士代　約３０万掛りますが。

大家さんが　どう出てくるかでしょう。

補足

親身に回答ありがとうございます。
確かに、不動産やは仲介かもしれないですが、有りもしないような虚偽のクレームと信用を害するようなことを主人に話したことは、許し難い行為であり私達夫婦を陥れる事と同じだと思います。
どうやら、２階とは知り合いのようですし、これ以上話合ってもらちが明かないと思いますので、知り合いの弁護士にも相談してます。
mineko40さまの回答通り敷金、礼金を返還していただき引越しをしたいと思います。
２階の方の名誉毀損、侮辱行為はきっちり裁判で慰謝料請求したいと思います。
弁護士代は３０万もかかりませんよ。私は司法書士なのでそれぐらいはわかります。ただ、時間が掛かるのと証拠、認めさせなければいけないというのに手間がかかるだけです。
大家さんがどう出てこよううと賃貸の法律もあります。何年も住んでたわけではありませんので嫌だとは言えないはずです。事の状況を全てメモして記憶してありますので。