賃貸更新で困っています。

質問

賃貸更新で困っています。
給料日に更新料は払ったのですが、保証人会社？（保険会社？）のほうも
支払いの請求（コンビニ払いが出来る）がきたのですが、期日までに払うお金がありません。
期日より２週間後の給料日には払えるのですが、
期日をずらすことは可能なのでしょうか。

また、家賃はいつも３週間遅れで払っている状態です。

回答No.3

noname#121233 · ベストアンサー

基本的に先方に早めに連絡してきちんとした振込日の約束などをすれば問題ないと思います。
問題は、家賃の遅れについてですが、この事によって即時退去は（法的に）ありませんが、補償料の増額などは考えられます。

基本的に賃貸契約の更新料を払ってるとのことなので賃貸契約更新は完了しているので、後の支払いは（払う意思なしと確定した場合以外）問題ないでしょう。

これによって賃貸契約更新無効と言われた場合は、地代・家賃の弁済供託というのがあるので法務局に相談に行きましょう。

賃貸契約更新無効を一方的に通告されてもすぐ退去しなければならないわけではありません。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　家賃はいつも３週間遅れで払っている状態です。

　問題は、今回の更新時の保証会社との契約更新の料金よりもこの方でしょう。『いつも３週間遅れ』ということは保証会社がいつも代位支払いをしている状態なのでしょうか？　もしそうであるなら、質問者様はその件について“いつも”保証会社なり管理会社に遅れる旨の連絡を入れていたでしょうか？　何の連絡も入れず遅れていて、大家なり管理会社から保証会社のほうに“いつも”事故報告が入っての代位支払い⇒保証会社から契約者（質問者様）への請求となっているとすると保証会社としては契約料の支払いの無い“この機会？”に保証契約を解除して質問者様の退去を求めてくるかもしれません。

　要は、今までの経緯と質問者様が示した誠意（まめな連絡など）によって保証会社の対応も変ってくると思います。
　その際、大家も管理会社も保証会社が介在しているなら滞納事故は保証会社が代位支払いするので全く関係なく、ただ保証会社と質問者様の関係になるのです。

回答No.1

noname#136967

直接、保証会社に問い合わせるしかありませんが、保証会社の方が、恐らく、シビアな対応されると思います。覚悟して問合せしましょう。保証会社の承認なしには、継続入居は、一切できませんので、悪しからず。