締切済み 中国の国内で日本の物件を探している方に不動産売却を考えています。日本で 2010/10/21 21:07 中国の国内で日本の物件を探している方に不動産売却を考えています。日本で仲介している不動産業者はないでしょうか？？ みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 juyjuy ベストアンサー率22% (139/612) 2010/10/21 22:55 回答No.2 中国人が日本の不動産に投資をしている事は有名です。 日本の不動産売買をやっている会社なら大手はやっているのではないですか？ 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） yoshi1349 ベストアンサー率13% (91/673) 2010/10/21 21:11 回答No.1 今は無理でしょうね、中国でしょう利益などありません。。 脳無しのすることです。。。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい不動産売買・投資 関連するQ&A 中国の方に不動産を買ってもらうには 中国の方に不動産を買ってもらうには どこの会社が仲介とかしてるのでしょうか？ 任意売却物件について 以前から気になっていた物件があり、先に買い手がついたので、諦めていたのですが、キャンセルしたのでうちの番が回ってきました 連絡したその日に見に行かないと、次のお客さんがいると言われ、とりあえず一人で内覧しました 内覧したところ、任意売却物件でした 仲介業者さんから言われたのは、口頭で任意売却物件だけど設備は暖房とかお風呂事前にチェックする（売買契約後に一度確認する もし壊れていた場合どうするかは教えてもらってません） 引越し費用を立て替えたので、その分を現金で欲しい その代わり、物件価格を下げる 次、内覧希望者がいるので欲しいなら、急いで購入申し込みをして欲しいと言われ、迷った末、わたし一人の内覧で購入申し込みをしました 任意売却物件ということなので、管理費の滞納や、他の債権者さんとの話し合いなどしっかりして引き渡してもらうことが大事ということで、仲介業者に重要事項説明書をFAXで欲しいと話したところ、仲介業者さんを信用してないようで、それならこの物件の話はなかったことにしたいと言い出しました 任意売却物件での売買の場合、口頭で大丈夫よりもきちんと文章で欲しいです 仲介業者さんはこちらはプロだからと言いますが、大きな買い物ですし、言葉よりも紙で欲しいです ローンを組む銀行も新生銀行は駄目とか後から制約が出てきました 過去の質問を検索しましたが、任意売却物件でも他の方はもっとしっかりしてる感じがしましたが、任意売却物件はこんなものなのでしょうか？ 中古マンション買うときに不動産仲介業者が「この物件 中古マンション買うときに不動産仲介業者が「この物件は自社購入物件なので仲介手数料が掛かりません！」って言ってたのですが、そもそも中古住宅の購入の不動産売買契約の場合は仲介手数料は発生しないのでは？ 同じ物件を違う不動産で何回も見ていい？ 一人暮らしを考えて物件探しをしております。 ホームズで一件、気になる物件を見つけました。 しかし、その物件を紹介してる不動産が5店舗くらいありました。 間取りが少し違うみたいなので、他も見てみたいなと思いますが、 何回も同じ物件を違う不動産で見れるものなのでしょうか？ また、同じ物件でも契約条件などは異なりますか？ 日本国内の中国人スパイは何人？ 中国で日本人男性が拘束された、というニュースがありました。日中交流団体の方だということです。単なる反日感情からのものかと思いますが、一方で日本国内は、"スパイ天国”ともいわれています。実際日本国内での中国人スパイはかなりいると思うのですが、実際何人くらいの中国人スパイがいると考えられますでしょうか？また、どのような立場の人がスパイとなっていると考えられますか？ 海外で得た不動産を売却し、日本へ帰国した際の税金について。 海外で得た不動産を売却し、日本へ帰国した際の税金について。 税金に詳しい方、アドバイスお願いいたします。 当方、海外(フランス）に長年暮らし当地で家を購入し住んでおりますが 近い将来、こちらを引き払い日本へ完全帰国したいと思っています。 こちらで家を売却し（約5000万ほど）日本での老後の生活費に充てたいと思います。 売却によって得たお金を日本へ送金しなくてはいけませんが、そこで掛かる税金について教えてください ・『非居住者』の払わなくてはいけない税金率。 ・帰国後すぐに、住民票を起こし『居住者』となりますが、税金の申告をする前に居住者となっても 非居住者としての申告が出来ますか？ ・換算レートの都合で、例えば帰国半年後とかに日本へ送金手続きしても非居住者で大丈夫でしょうか ・日本へ送金したお金で、国内で家などを購入した場合、税金は控除されますか。 将来の年金なども有りませんので、なるべくなら少しでも多く手元に残したいと思っています。 どんな小さな事でも構いませんので、ご存知の範囲でご教授下さい。 任意売却物件について 皆様、いつもお世話になります。判らない事があるので質問させてください。 現在検討中の中古一戸建があるのですが、内覧に行ったところ ・こちら（買主側）の仲介業者 ・売主側の仲介業者 ・住んでいらっしゃる方（元所有者？） ・売主の業者（調べたら診療報酬担保融資とか、不動産担保融資の業者でした） がそれぞれ来て頂いていました。売主の業者は宅建免許を持っていません。 売主が「これは任意売却物件なんですよ」と言っていたのですが、 後で住んでいらっしゃる方に話を聞くと、売主の業者の事を不動産屋だと思っておりローンを払っていくのが難しくなってきたので銀行に相談したら紹介されたと言っていました。 いまいち、売主の業者の立場が判らないのですが、通常は任意売却する場合はローンを返済している元の所有者が自ら売主となって売却するのではないのでしょうか？ この物件を購入するにあたって、なにか注意することはありますか？ ちなみに、法務局に登記簿謄本を取りに行ったら「書き換え中」かなにかで取れませんでした。 宜しくお願いします。 任意売却物件って・・困っています 先日、家に入っていた不動産の広告から、一軒の家を見に行きました。 金額的にもまずまずで、家自体も気に入ったので、見に行った現場で、不動産業者にその家を買うことを伝えました。 その翌日、仲介の不動産業者から、“この物件は任意売却の物件で売主は弁護士になり、裁判所に買主を確定させねばならないので、銀行の審査がおりた順の契約でお願いします”と突然言われました。 昨日の様子とは裏腹に、あまりにも焦らすので、いい気はしませんでしたが、“銀行の審査がダメだった場合、現金で買います。”と伝えたところ、“では買主として、裁判所に伝えます。”といわれ一安心していました。 ところが、その一週間後、先日の話は、白紙に戻してほしいと言われました。どういうことか分らず、説明を聞くと、債権者（今回は、銀行とその保証協会の二件）の折り合いがつかない。とのことでした。私自身こういう事例に全く知識がないので、そんなものだと言われればそうなのかもしれませんが、急な現金を用意するため、色々苦労したので、簡単には納得できません。どうか少し知恵を貸してください。 (1) 不動産業者の広告には任意売却であることは、一切触れていません。その上で、広告価格で、しかも現金で買うといっているのに、売れないと言うのは、不当表示防止法に触れるのでは、ないのでしょうか？ (2) 破産管財人である弁護士や、専任で委任されている不動産業者なら、広告に出す前に、債権者と金額の折り合いを、つけておくべきではないのでしょうか？ (3) 不動産業者に、まだ契約書を交わしていないので、何の責任もないと言われましたが、このような形で、売買できなくとも、不動産業者や弁護士に何の責任もないのでしょうか？ (4) この不動産を手に入れる方法はあるのでしょうか？ 長文になりましたが、知識のある方、なにとぞよろしくお願いいたします 任意売却の物件でマンション購入を考えています。 任意売却の物件でマンション購入を考えています。この物件はたまたま不動産屋さんが紹介していろんなものから見に行った中から自分が気に入ったといったら任意売却の物件でした まだ前の住人の方が居住中でした。 初めての購入ですので注意すべき点などありますか 関西を中心に大証第二部上場の近くの昔からある地域の不動産屋が仲介です。 売却済み不動産の契約書の処分 お世話になります。 売却した物件の不動産契約書は、いつまで保存しておく方が良いのでしょうか？ 以前売却した物件は、それぞれ売却してから１２年、６年が経過しています。 契約書一式が入ったファイルも置き場に困るので、そろそろ破棄してしまいたいのですが、後々問題になることはあるでしょうか？ みなさんは、売却済み物件の契約書の処分を、どのようにされているのでしょうか？ 相続した不動産の売却 ４年前に相続した不動産（土地・家屋）を売却しようと考えていますが 友人に聞くと「住んでいない不動産を売却すると税金がかかるから 数年の間 そこに住んでから売却すると３０００万円の控除があるので その方がいいですよ」と言われました ただ、その家の間取りが２ＤＫで家族で住むには狭いけれど 職場には近い場所にあるために 妻や子は今の住まい（妻名義のマンション）に残して わたしだけ住民票を移し、その家に住むことになるのですが この場合でも、売却時に控除を受けることができるのでしょうか？ できる場合には、何年ほど住めば居住とみなされるのでしょうか？ 相続にまつわる不動産の売却について 約4年前に死んだ父の相続で問題が生じ、最近やっと分割協議が成立しました。 この不動産を売却したいのですが、宅地としての売却は3年を超えるとできなくなると聞きました。 この不動産は私が公共料金や固定資産税、火災保険料などを支払い続けて住民票は移していませんでしたが定期的に利用していた物件ですが、今回の分割協議でこの物件を第三者に売却することとなりました。 この場合維持管理をしていた私が登記して代償分割する事で宅地の売却に関する税金の控除が利用できないのでしょうか？ どなたかお解りになる方、お教えください。 中国サーバーは中国国内の法律？？ 日本に住んでいながら、中国サーバーに自分のホームページを送りたいのですが、日本に住んでいても中国サーバーを使っていれば中国国内の法律になるのでしょうか？ 日本の音楽を中国サーバーに送り、日本国内でそのサイトの管理をする。 これは違法ですか？？捕まりますか？？ 中古物件の売却について教えてください。 中古住宅を仲介業者を通じて売却を考えています。売買交渉で買主さんが提示された条件の一つに「リフォーム費用を売買代金に加えることを条件とする。」とあります。物件売買代金にリフォーム費用を上乗せして契約（売買代金２５００万円＋リフォーム費用２００万円。）し、リフォーム費用は売主から業者に支払ってもらうと仲介業者から説明がありました。このような契約で売主が注意する点を教えてください。また、税金や仲介手数料は２７００万円を基にして計算されるのでしょうか？よろしくお願いします。 物件の売却はしないといってもよいですか？ 一戸建てを売却したいと思っています。 物件が気になるという人が現れ、 値段を下げてほいしという価格交渉を受けています。 その人に売却したくないと思った場合 売却はしませんといってもよいのでしょうか。 もし提示している金額で値下げを要求せず そのままで購入したいといっても 売却しないといってもよいのでしょうか。 アドバイス頂けたら嬉しいです。 よろしくお願いします。 競売物件内のの動産の処理 会社が倒産したため競売にかけられている物件で、不動産は破産管財人によって破産財団から放棄されています。物件内は空屋状態ですが、不動産（倉庫）内部に動産が残されています。 この場合、動産の撤去について交渉をする相手は破産管財人でいいのでしょうか？ また、物件目録にはない未登記付属建物がありますが、これは物件（倉庫）と一体のものと考えていいものでしょうか？ 競売物件に残された動産について 競売物件（土地、建物）を購入しましたが、建物内に機械器具等の動産が残っております。 これらを片付けないと使用できない状況ですが、勝手に処分してもよいのか教えて下さい。 妻子が居住している不動産を売却するには？ 妻子が居住している不動産を売却するには？ 妻子持ちの彼がおります。 彼の方がマンションを出る形で、不仲だった妻と別居し、別居から４年になります。 その間、彼は離婚調停を起こしましたが、妻は全財産を差し出せば離婚に応じると述べ、彼の方は多額な要求をのめず離婚は成立しませんでした。 妻子は今、彼単独の名義のマンションに住んでおり（ローンは完済しています）、その他に妻は彼から婚姻費用を月２６万円受け取っています。婚姻費用を受け取っているうえで、彼名義のマンションからも出て行く気配はないようです。 先日ある不動産関連の記事を読み、夫の単独名義で取得した不動産であれば夫の一存で売却が可能であり、妻の同意は必要ない、ということを知りました。 また、離婚直前に不動産が売却されることになれば妻は不動産そのものを財産分与として譲り受けることが不可能になる、と知りました。 上記が事実なら、彼が不動産を売却する話を妻に切り出すことで、妻は離婚へと動くのではないかと考えています。 ですが、それでも妻が離婚に応じない場合、現在居住している妻子に対し、どのような方法で退去勧告をすれば売却が可能になるのでしょうか？ 新たな住居費用は、婚姻費用２６万の中からまかなえるはずだと思うのですが。 離婚ができないことで彼は精神的に疲れており、自殺などしないかと不安な日々です。 どなたかお詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただければ救われます。 中国人向け日本国内旅行について 皆様、少々質問がございます。 中国人向けの日本国内旅行社を探しております。 中国人が、個人で日本国内へ参り、自分で旅行社へ行きツアーを 組むというものです。旅行者までは、なんとか自力で行きます。 私の知り合いの中国人は、当然ながら日本語がほぼできません。 旅行社でプランを選びながら、中文可能なガイドをつけての旅行が 希望です。 私自身は、団体旅行を進めたのですが、本人の意見は、 団体旅行の場合は、日程をつめ込みすぎて特に楽しめない、 お土産と写真が目的になってしまうので、よくないとの事です。 もし、そのような旅行社をご存知の方がいましたら、 ご一報のほう、よろしくお願い致します。 日本の物件を売却した場合のカナダでの税金 日本で親が残した物件を売却した場合、相続しているカナダ在住の家族にどのような税が掛かりますか？日本の税とカナダの税を払うことになるのでしょうか？ 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 新幹線で駅弁食べますか？ ポテチを毎日3袋ずつ食べています。 優しいモラハラの見抜き方ってあるのか モテる女性の特徴は？ 口蓋裂と結婚 らくになりたい 喪女の恋愛、結婚 炭酸水の使い道は キリスト教やユダヤ教は、人殺しは地獄行きですか? カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
