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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：土壌汚染について）
土壌汚染とは？売主の責任と調査費用について
このQ&Aのポイント
- 土地を売却する際、土壌汚染の問題が発生することがあります。建売業者が購入希望を出した場合、調査責任や費用負担について悩むこともあります。
- 土壌汚染調査は売主の義務ではありませんが、建売業者が購入する前に行われることが一般的です。汚染が発見された場合、土地の汚染の度合いによっては土の入れ替えが必要になることもあります。
- 土壌汚染調査の費用は建売業者が負担するか、売主との交渉で取り決めます。調査費用だけでなく、土の入れ替え費用も考慮する必要があります。費用の負担は一般的には売主が負担することが多いですが、具体的な契約内容によって異なる場合もあります。
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質問者が選んだベストアンサー
土壌汚染調査は売主の義務ではありませんが、建築申請の際調査報告義務を 負う場合があります。調査の結果汚染があれば法律や条例の定めにより土壌 改良しなければなりません。 このことは、開発・建築を前提としている土地取得に際しては重大な瑕疵に あたりますから契約に際してはその担保を当然要求してくるでしょう。 断れば契約が流れるだけだと思いますし、誰に売却しても、同じ話は必ずで てくると考えたほうがいいと思います。 後から云いがかりつけられるということがない訳ではないと思いますし、 そういうリスクを回避する意味でも、先ずは所有者が契約に先立ち自主的に 調査して自分の土地のリスク評価をするのが妥当な方法だと思います。 リスクを先々のツケとして先送りするか、現時点で処理するかという判断に なります。
お礼
すいません！ お礼を書く場所を間違えました。 有難うございました。
補足
遅くなりましてすいません！ 有難うございました。