中古住宅購入の手付金をまだ払っていなければ、他の書類を書いていても大丈

質問

中古住宅購入の手付金をまだ払っていなければ、他の書類を書いていても大丈夫でしょうか？他にいい物件が出てきてそちらにしたいのですが・・・。

回答No.3

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

結論から言うと不動産の取引は

１．重要事項の説明が宅地建物取引主任者からあり
２．内容を理解し、重要事項説明書に署名・捺印
３．契約書に双方の署名・捺印

これらの手順を踏んで初めて「正式な契約」です。

つまり、この手順が完了していない限りは「正式な契約」ではなく、双方に「ノーペナルティで」取りやめる事ができます。

なお、購入申し込みはあくまで「この物件を購入したい」という意思表示であり、正式な契約ではありません。なので、殆どの場合その書面のどこかに「この書面は契約書では無い」という主旨の一文が記載されています。仮に記載が無くとも「申込はあくまで申込」であり、それ以上でもそれ以下でもありません。

なので今回のケースでも、申し込みを取り消しても何も問題はありません。

お礼

ありがとうございました。
仰るとおり、取り消しできました。
営業の方にも同じことを教えていただきました。
参考になりました。

回答No.2

toteccorp

契約していなければ問題ないのでは。
相手も拒否できますし、貴方も値引き交渉できるでしょう。

お礼

ありがとうございました。参考になりました。

回答No.1

noname#222486

契約の書類でしょうか
手付金が済んでいるかどうかは契約には関係ありません。
きちんと不動産屋と話し合いをすることでしょう。

お礼

ありがとうございました。
不動産屋さんに相談して問題なく変更できました。

補足

重要事項等の説明はまだですが購入申し込みは記入しました。今仲介業者がそのマンションの細かい条件を調べていて、明日きちんと申し込みすると言ってました