手付が終わった中古物件の解約

質問

手付が終わった中古物件の解約についてお伺いします。
築5年の中古物件の手付をしたばかりです。新築時は2500万円の物件と仲介業者から聞いていたので、中古価格2100万を2000万で購入しました。あとで新築時は2000万だったことがわかりました。口頭だけの確認だったのですが仲介業者の言うことを信用していました。2000万の家を中古でまた2000万で買うなんて価値は下がり続けているのに納得いきません。手付金などを支払いましたがリコールなどできるでしょうか。

回答No.4

simotani

そもそも不動産は時価ですし経年減価は家屋部分の話。土地が当時より値上がりして建物の減価より超えていれば当然上がります。
元々日本は土地神話と言って「土地を持てば必ず値上がりする」とされていました。勿論バブル崩壊により大きく当時は減価して今でも最高値の3割にも満たないなんてよく聞きますが。

回答No.3

turbotjc

変な回答がありますが、
通常なら手付金は売買契約締結時に支払いますから、契約は既に終わっています。相手方が契約の履行に着手するまでは、買主は支払い済みの手付金を放棄することで契約を解除することが出来ます。

「リコール」とは恐らく「クーリングオフ」のことかと思いますが、買主が不動産会社の事務所へ赴いて契約をしている場合はクーリングオフが出来ないことになっています。

申し訳ありませんが物件価格の件については、
質問文からは適正か否かは判断できませんね。

回答No.2

t_ohta

地域にもよるけど、土地の価格が上がっている上に建設コストが上がっているせいで中古物件の価格は上がっています。
条件の良い物件なら新築価格より高くなる場合もありますよ。

私は数年前16年住んだマンションを新築購入時より400万円も高く売る事が出来ましたよ。

まぁ納得いかなければ手付金を放棄することで契約をしないという選択が出来る規則になってますので、不動産屋さんに申し出てください。

回答No.1

tzd78886

手付金を払っただけならまだ契約したことにはなりません。手付金を放棄することで契約を反故にできます。