特殊な新築の仕様書です。この仕様の家どうですか？

質問

特殊な新築の仕様書です。この仕様の家どうですか？
私はハイムで建てたいのですが妻は下記仕様で地元工務店に見積もり出してます。
アフターサービスや性能を考えてハイムのグランツーユー（太陽光６KW）の方がいいかな～と迷ってます。

基礎
* 表層改良T=300+ベタ基礎
* ベース：D13＠200、立ち上がり：W=150、D13＠200

構造材
* 柱：135×135 杉（国産材）
* 梁（正角材）：135×135 松？（国産材）
* 母屋・小屋束・火打ちは国産材。
外壁
* かべ震火T=9+通気胴縁T=18+下地用サイディングT=12の上、塗り壁（フィニッシュコート）
屋根材
* S瓦葺き 新東「CERAM21」窯変色混ぜ葺き
遮熱ルーフィング下地
タイル
* ニッタイ 「ロマン」 300×300 （玄関ポーチ・玄関）
* INAX サーモタイル 300×300（トイレ・洗面脱衣室）
床材
* １F：トラパネT=30下地の上、パイン無垢フローリングT=15（自然塗料仕上げ）
* オーディオルーム：
大引き・束＠500+トラパネT=30+スタンパーH=70程度+トラパネT=30+ダイライト？+杉足場板T=30+タイルカーペット貼り
* ２F：トラパネT=30下地の上、カバ桜無垢フローリングT=15（自然塗料仕上げ）
内壁
* 石膏ボードT=12.5の上、漆喰+塗り壁仕上げ（１F・２F共通）
* オーディオルーム：
石膏ボードT=12.5+胴縁T=11＠200+石膏ボードT=9.5二重貼り+セルロースファイバー105+石膏ボードT=12.5二重貼りの上塗り壁仕上げ
・ 収納内部：桐化粧板
天井
* １F：強化石膏ボードT=12.5の上塗り壁仕上げ
* オーディオルーム
強化石膏ボードT=12.5+石膏ボードT=12.5の上塗り壁仕上げ
* ２F：石膏ボード T=12.5の上塗り壁仕上げ
サッシ
* YKK AP「エイピアJ」 全窓LOW-Eガラス（一部アルゴンガス入り）
オーディオスペース部分は内窓（ペアガラス）を設置
キッチン
* ウッドワン「スイージー」 L=2,550
人大天板・シロッコファン・IHクッキングヒーター・浄水器一体型水栓
キャビネットプラン
ユニットバス
* INAX「ラ・バス」 1818
人大浴槽 メタル調金具
詳細http://www.inax.co.jp/products/bathroom/systembath/labath/
トイレ
* １F：INAX「サティス」 手洗いINAX
* ２F：INAX「アメージュV」
洗面台
* INAX「ピアラDS」 W=1,200
断熱材
* 床下：セルロースファイバーT=135
* 壁：同T=135
* ２F天井：同T=160
* 勾配天井部分：同T=200
* 間仕切壁：同T=135（ただし居室部分）
* １F天井：同T=105
* オーディオスペース部分天井：同T≒350（天井懐いっぱい）
* オーディオスペース部分壁：T=135+T=105
* オーディオスペース部分床：T=135+T=70

特殊な家です。床面積は80坪予定してます。

先導的モデル事業（超長期優良住宅）仕様
合板と集成材、壁紙は一切使用しません。
接着剤は一部使用します
省令準耐火構造
構造計算はクリアできました。耐震強度2です。

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回答No.3

Fiveleaves

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構造材
* 柱：135×135 杉（国産材）
* 梁（正角材）：135×135 松？（国産材）
* 母屋・小屋束・火打ちは国産材。

この辺が気になります。
柱は杉では強度が足りないのではないでしょうか？
もっと堅木のヒノキとか米松、まあ、通常は国産ヒノキがいいでしょう。

梁は米松が一般的です。
寸法が少なすぎます。
120*180以上で120*360くらいまででしょう。
幅よりも高さが必要になります。

母屋、小屋材は国産を使う必要はなく、外材で十分です。

回答No.2

stardust_wave

仕様は悪くないんじゃないでしょうか。
図面がないのでわかりませんが、特殊な部分はどの辺ですか？
オーディオルームが面積半分占めるとか？
仕様だけでいけばハイムよりいいと思いますよ。
しいてあげると、左官が多そうなので多少なりともひび割れがあることを前提にご検討ください。

回答No.1

vonori

どうですか？と具体的に何おお尋ねでしょう？

どうですか？
そうですね。としか言えないけど。