返済について

質問

返済について
個人事業をしてる友人が国金より、土地（事務所の所有者は父）を担保に事業資金を借りました。そのとき父が保証人になりました。
事業がうまくいかず倒産したので、返済も滞ってしまいました。
3年前に競売で土地を取られ、返済は終わったものとおもっていましたところ、
先日、金融会社より「友人に連絡が取れない。残金＋延滞金（月々のわずかな返済ではとても追いつける額ではありませんでした）が残ってるので保証人である父に支払い義務がある」といわれました。（これまでの間は一度も金融機関からの接触はありませんでした）
私にも家族がありますので、両親等にもそれだけの金額を支払う能力はありません。
金融機関にはもっと詳しくお話を聞いてみようと思いますが、
支払額（せめて延滞金だけでも免除）を下げる方法とかないでしょうか？

また、こういうときはどこに相談すればよろしいのでしょうか？

知り合いより、3年間も返済を滞ってるのでブラックリストに乗るといわれましたが、本当でしょうか？

回答No.3

mnb098

２です。質問を読み返していました。
国金から借りた・・・金融会社より連絡があった・・・金融機関に聞いてみる・・・
とあります。書き方がばらばらなのでどこから来ている話なのかが定かでありません。

これまさか旧国金は競売後の債権を回収会社（サービサー）に売却してしまったと言う話でしょうか。
それだと話のすすむ方向は少し変わってきます。
サービサーは不良債権を金融機関から自社の査定額で買い取りします。
金融機関はバルクセールという手法で不良債権を自前の資産から切り離して軽くなります。
買い取り代金だけでも回収が進むからです。

話がきたのがサービサーなら、買い取り価格は言いませんが今後の支払額についての交渉は可能になります。
元がとれてある程度の利益が出れば手を打つ可能姓があるからです。

話が政策金融公庫から来ているなら、いまだに債権はまるまる残っているため、窓口はそのままということになります。

補足

書き方があいまいで申し訳ありませんでした。

金融機関と書いたのは『国金』の間違いでした。

回答No.2

mnb098

質問の内容がいまひとつ半端ですね。
今の政策金融公庫が友人に事業資金を父親名義の事務所のある、友人の土地だけ担保にして貸したというのですか。
そして競売で土地だけが売られたのですか。

そんなことは普通では考えられませんが。建物所有の父親が担保提供連帯保証人になって、建物ごと競売されたのではないのでしょうか。
それでも債務には不足して残債がでたので、借主の友人が分割で細々返していたが、ついに姿を消したため保証人である父のところに請求が来たということ。

競売の時点で、連帯保証人にも残債務の通知は送付するのが当然のことです。不動産だけ競売されて借金がチャラなんてことはありません。
競売価格で清算できるならば、それより前に任意での売却・清算の話があってしかるべきなんですから。
安く売られてしまうのでは、担保提供者にも大変な不利益になるでしょう。

・債務者「保証人にこれ以上迷惑かけたくないので、少しづつ支払して行きます。」→担当者・「それでは保証人さんには請求はとりあえずやめておきましょう。」→・「払えなくなってしまいました。」→・「保証人さんこれだけ残っています。支払してください。」

こんな回収話が担当者次第ではあるのですよ。最初から保証人にも同様に請求するのが、逆に親切なんですけどね。
実務としては窓口に行き、担当者には本当に今まで請求してこなかったのか確認をすることが一番です。
通知は年に１回とかしていますよと言われれば、接触がなくとも義務は果たしていることになります。

回答No.1

noname#136967

土地を競売に掛けられた時点では、完済していなかったのだと思われますし、その後、全く、催促なしと言うことはありえないことです。友人の何らかの理由により、催促状等が届かなかったなどと考えられます。
当然ながら、未払いになっているのであれば、既に、ブラックリストに記載されています。これから記載と言うこともあり得ないことです。
他の金融機関、消費者金融、クレジット及び、ローン会社等などからの借入れは、一切、出来ませんので、身内等からでも借りたりして、返済していくしか解決方法は、ありません。それも、数日のうちに、できれば、残金一括支払いで返済完了する。
それか、国民金融公庫（現在は、名称が変更になっています）の担当者に相談してみるしか、解決策はないでしょう。
全てが出来ないのであれば、未返済金額（残金＋延滞金等など）相当の財産等の差押さえが、近々に行なわれると思います。

お礼

ありがとうございます。

やっと（お金を借りた）本人に連絡がとれましたが、１年間は催促状等がこなかったと言われました。
何らかの理由で届かなかったとしか考えられません。

担当者の方に相談してみることします。