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敷金と過払い家賃を返さない不動産会社に怒り心頭！返金を求める法的手段とは？
- ６月に賃貸アパートからの引越をし、不動産会社に通知して解約日を決めました。しかし、解約日の前に部屋を明け渡したにもかかわらず、敷金や過払い家賃が２ヶ月たっても返されません。連絡をしても要領を得ない答えばかりで、不誠実な対応に憤りを感じています。法的手段を使ってでも返金させたいと考えていますが、どうすればいいでしょうか。
- 賃貸アパートからの引越をする際、不動産会社に解約の通知をしました。しかし、解約日の前に部屋を明け渡したにもかかわらず、敷金や過払い家賃が２ヶ月たっても返されません。連絡をしても要領を得ない答えばかりで、不誠実な対応に憤りを感じています。法的手段を使ってでも返金させたいと考えていますが、どうすればいいでしょうか。
- 不動産会社に解約の通知をし、部屋を明け渡したにもかかわらず、敷金や過払い家賃が２ヶ月たっても返されません。連絡をしても要領を得ない答えばかりで、不誠実な対応に憤りを感じています。法的手段を使ってでも返金させたいと考えていますが、どうすればいいでしょうか。
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- gldfish
- ベストアンサー率41% (2895/6955)
法的な手段はまだ早いと思います。「返さない」とは言っていないのですよね。 自分も以前アパート退出時にedshiroさんとかなり似たようなことがありました。とにかく不動産屋（結構な大手です）の全てのアクションが遅い。ずさん。本当に何から何までです。連絡すればかなり丁寧に応対はしてくれるのですが、その後の行動が伴わない。 かなり長期間借りていた物件なのですが、それまでは何かしら連絡すれば必ずすぐ対応してくれていました。なので今回の担当者はアルツハイマーか何かなの？と本気で疑った程でした。取引中の客と取引終わった客という状況の違いもあるのでしょうか・・・それにしてもギャップあり過ぎでしたけど。 で、今回edshiroさんのお話を聞いて、もしかしたら業界の人ならではの何かしらの魂胆が働いているのではないかとも見受けられましたが・・・。 まぁそれはともかく。 敷金・礼金の見積もりについての指摘（増額要求）も受け入れてくれましたし、かなり音沙汰なかった（自分が急いでなかったので放っておいたというのもありますが）返還金の振り込みも、お願いした途端に驚くほどすぐしてくれました。 実はそれだけではなく光熱費・諸経費など何かと問題が多々ありましたが、それも相手側の不手際ということで保障してくれました。 ・・・これらすべてに「音沙汰無い期間」というのが設けられていましたが。 なので、まずは声を上げて苦情を言うことからではないでしょうか。アクションが無いなら、追い詰めるくらいしつこく。相手もそんなやりとりを延々続けるほど暇ではないでしょうから、そのうち動くと思いますよ。 具体的なアドバイスは無くてすみませんが、似たような経験者としてご参考までに。
お礼
ご回答ありがとうございます。 私が退去したアパートの不動産会社も結構な大手です。
- aititaka
- ベストアンサー率18% (41/225)
期限を区切り その日までに支払いを依頼 ↓ 支払い無き場合 内容証明郵便を送付 ↓ それでも支払い無き場合少額訴訟（６０万以下） でOK？
お礼
ご回答ありがとうございます。 内容証明郵便で督促して返金がなければ、裁判所を通じた支払督促か少額訴訟を考えます。
- shubal
- ベストアンサー率20% (402/1958)
家主と交渉された方がいいかもしれませんね。賃貸の不動産業者はあくまで仲介で、金銭面では家主が主体ですから、家主を説き伏せれば、それですべて解決するのですが。
お礼
ご回答ありがとうございました。 質問文には書かなかったのですが、私が退去したアパートはサブリース物件で、賃貸契約では不動産会社が貸し主になっているので、家主とは直接の契約関係がないのです。 説明不足ですみません。
お礼
ご回答ありがとうございます。 解約後、２ヶ月以内に返金するという約束をすでに先方が破っているので、内容証明郵便で期限を決めて督促しようと思います。 それで返さなければ裁判所を通じての支払督促か少額訴訟を考えます。