２年契約の賃貸アパート。１年で退去したら…？

質問

２年契約の賃貸アパート。１年で退去したら…？

お世話になります。知人がアパートで独り暮らしを始めて１年です。競争率の高い地域らしく、契約する時に２年の契約をせざるを得なかったようです。とりあえず２年は住むつもりで転居したのですが、体調を崩し地元に戻る事になりました。
こういう場合、残り１年分の家賃は払わなくてはならないのでしょうか？詳しい方、よろしくお願いします。

回答No.1

poppyday · ベストアンサー

まず、個別の案件はその契約した契約書に記載された内容によりますので、契約書をよく読んでいただくとして。

一般の賃貸住宅の契約は、３０日前に退去通告をすれば違約金なしで契約解除できます。
家賃は退去日までの日割り計算で清算します。

あとは、敷金（あるいは保証料）と原状回復のための費用（ハウスクリーニング料とかを請求されることも）とで清算されます。
この辺でモメることはありますね。

家賃１年分を払うことは無いと思います。あるとしたら契約書上に違約金の条項がある場合ですが、それでも契約としてはあまり一般的ではないのではと思います。

お礼

回答をありがとうございます。

知人の具合が良くないので調べられる事は…と先走っていましたが、まずは契約書の確認ですね。
違約金の条項があるか見て、うまく解約できるといいのですが。
またわからない事がありましたらよろしくお願いします。