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アパート賃貸契約のトラブル！水道代込みが違ってた？返金請求できる？
- 新しく契約したアパートの家賃は水道代込みの41000円だったが、実際には水道代が別途請求されていることに驚いている。
- 管理会社はミスを認め、2000円の水道代をキャッシュバックすると言っているが、家賃契約書通りに払うべきだと主張している。
- もしも解決できない場合は、違約金なしで物件を退去し、初期費用や引越し代の返金を求めるために裁判を起こすことも検討している。
- Qo Qoo（@ekekojr）
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
恐らく、あなたは相手の指示に従い、2000円のキャッシュバックを受けようとしているのではないでしょうか。 >2000円はキャッシュバックするので使った分だけ払って下さいと言われました。 契約書があるなら、契約書通りで当たり前ですけど。 間違っていたのを認めるか認めない話ではなく、契約の金額を超えることとなった水道代を毎回払うのが当たり前なんですね。 だから、キャッシュバックしてもらう必要はないし、差額を毎回請求するから支払えで良いんじゃないでしょうか。 また、この時点で相手が支払わない場合に裁判するしかないとかそういう考えに発展したのだと思いますが、相手が支払わないのなら、家賃で相殺して差額を払うようにすれば良いんですよ。 あなたは契約通りとなるように、支払っているだけなので、それを未払いとして訴訟を起こされることはないと考えます。 仮に未払いが妥当だったとして、民事裁判で損害賠償請求出来るのは、2000円を超えた水道代の分だけです。 ですから、出来ないことにはなりません。 あなたが差額の家賃しか支払わなくなりますから、確実に契約通りに出来ます。
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- agehage
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次の契約更新（2年？）までの、常識的な範囲での水道代と2000円との差額を払ってもらう これで納得してください 総額で2万くらいでしょうか？これなら管理会社も納得するでしょう これ以上は要求する権利は無いと思いますし、あなたは一切損をする事はありません 常識的な範囲での水道代は隣の部屋などを参考にしてもらうなりしてください また、この条件をいつまでも続けたくても、次回契約更新時にあなたは契約解除されて引っ越す必要があります これは大家さんと管理会社の権利です
お礼
回答ありがとうございます。 差額をどうやって払ってもらうのかにもよるかと思いますが、 立て替えたり、請求したりという面倒なことはしたくないので、 契約通りにしてほしいという意味合いになります。 差額の総額に関しても管理会社が納得しなければどのみち裁判しなければならないと考えています。 ありがとうございました。
お礼
キャッシュバックしてほしい訳ではありません。 また、損害賠償請求したい訳でもありません。 水道代込みで41000円の引き落としが契約なので、 差額を請求するとか、そんな面倒な作業はしたくないだけです。 管理会社か水道代を支払えばいいだけなので そうしてほしいだけです。それが契約ですから。 しかし、管理会社からできないという話しかしないので、 裁判をして契約上の内容で実行させる。 そもそも実現が出来ないのであれば、 他へ移る必要があるかと考えた次第です。 必ず契約上の内容で実行できるということであれば 問題ありません。 ありがとうございました。