両親について最善策は？

質問

両親について最善策は？
父親：５９歳大工
母親：５９歳 体調不良で最近パートを辞めた
現在は祖父の代に建てた平屋に住んでます
しかしその建物の一部が隣の土地にかかっていて
（土地の売買の際にいろいろあったようです）祖父が亡くなったら返却という約束でした。
祖父もすでに他界した為早急に建物を壊すしかありません。
しかし過去の事業失敗などの名残で貯金はなし・借金あり・父親は真面目に働いてますが給料未払いが続き今は明日の生活もままならない状態です
私と妹がいますが少額の援助をするくらいしかできていません。
父親については健康保険も未加入状態です
今は病気などなく働いていますが将来設計が全く見えず不安で仕方ありません
私も妹もすでに家をでて他県です
母親に生活保護の申請をすすめ、今日相談に行ったようですが母親名義の土地がある時点で無理と言われました
この土地は今現在、不動産にお願いして売る方向で動いてますが田舎でとても不便な所なので買い手なかなかいないと思います。
唯一買ってくれるとしたら返却先のお隣りかと思のです。
隣は鍵状の土地なので母親の土地を買い取れば広く長方形になります
隣は大きな重機を何台も所有する会社謙自宅なので重機の入口としても駐車場としてもいいとは思いますが、やはり土地で揉めてきた間柄なのでいらないと一点張りのようです。
土地の問題はとりあえず賃貸の最初の資金くらいはなんとか援助できても
両親のこれからの再建をどうしたら１番なのかアドバイスいただきたいです。

回答No.3

happeanuts · ベストアンサー

かなり難しい問題なので、いくつかの点を確認しながら行動した方がいいのではないでしょうか。
まず、土地を売却した額で借金は返済できるかどうか？
住む所を無くし、借金も残り、家賃負担が増えては…
また、借金があっても、売却額は収入です。生活保護受給をすぐに認定されるかどうかも分かりません。
お隣りとの関係は複雑なので、もし可能なら、まずは約束通り先に土地を返却してはどうでしょう？
家がはみ出している分は、大工さんならなんとか出来ると思います。
きちんとやるべきことをしてから、購入検討の話を持ち出すのが筋だと思います。
とうぜん安くたたかれると思いますが、借金が返済出来ない額なら売却しない方が良さそうです。
そして、雇用契約などを持たない大工さんなんだと想像しました。今までのしがらみもあり、棟梁に未払いの請求がしにくいとは思いますが、そこはちゃんとするように説得しましょう。

回答No.2

ojisan-man

詳しい状況が分かりませんが、「土地の交換」は出来ないのでしょうか？

母親名義の土地と、建物の底地と、等価で交換出来れば当面の問題は解決しますが。
ただ、先方は当然自分に有利になるよう話を進めるでしょうから、しっかりした交渉人が必要になるかも知れません。

回答No.1

マサ（@masa-u）

不動産関係のことはやはりプロである不動産屋さんに入ってもらってお隣に交渉をしてみてはどうでしょうか。
　手数料を不動産屋さんに払わないといけませんが、素人が不動産やお金でトラブルになると最終的に裁判になったりします。
　間にプロが入ることによってトラブルが無くなるのなら手数料は安いと思います。