自宅もういらないんですが・・・

質問

以前結婚してる時に買った中古住宅なんですけど、
今は離婚して一人暮らしをしています。
まだ５年しか住んでませんが住宅ローンはあと２５年
残っています。（毎月５万です。）
買う時も妻が決めた物件なので私は今の家に何も未練
はありませんし、近い将来自分で設計した家を建てたいのでそれまで少しでも出費を抑えるため２万のアパートも、いつでも借りれる段取りができています。
前置きが長くなりましたが、もう家はいらないし家も
出ていくので返済もしなくていいものでしょうか？

回答No.3

koushirou29 · ベストアンサー

出ていこうが、取り壊しをしようが、お金を貸してくれているところには関係ありません。
正確には家は担保に入っているでしょうから関係ありますが。

出ていってもローンは残りますので、ローンをどう解決するかですね。
築５年でも既に立派な中古物件ですから、建てた時の金額にはほど遠い値段でしか売れないと思われます。
さらにローン自体も払いはじめてまだ５年なら元金はほとんど減っていないでしょう。
したがって、どううまく処理してもローンは残ると思われます。家を売ったお金をローンに充てれば
元金が減りますから、返済年数を短くするか、毎月の支払を減らすか、どちらかの選択になるでしょうね。

回答No.2

hamu50322

返済はしますよ！
ものすごく単純に計算すると…

まず、今の家を売却します。
（ローン残高）－（売却価格）＝ 残りのローン
となり、この『残りのローン』を支払わなければなりません。

回答No.1

noname#21343

金を借りてその家を買ったんでしょ？

だったら、借りたものは返さなきゃ。

返せないなら売るとか、ね。