悩んでいます。。。

質問

悩んでいます。。。

ペットを飼ってはいけないマンションなのに、隣人が犬を飼い始めました。
以前から、人間自体にも常識外れな行動にイライラさせられていましたが、グッとこらえてきました。
夜中の３時だろうが、朝方の６時頃だろうがお構いなしに、住人の女性が居候している男性と大喧嘩を始めたり、突然意味のわからない奇声をあげたり、夜中に電気ドリルを使ってみたり・・・・。
確かにマンション自体、壁が薄いのもありますが、それにしても会話が聞き取れるほどの大声はさすがに酷すぎます。

しかも、おそらく３０代半ばから４０代くらいの方なのです。

それを見過ごしていたら、とうとう犬を飼い始めたのです。
管理会社には３回相談しました。１回目の相談の際には、『女性しか住んでいないことになっており、以前、男を連れ込んでいるとクレームが入っています』と言うのです。
その時点で、ん？？と思ったのですが、なるべく穏便に済ませたかったので私もだいぶ下手に出て改善を求めたのですが、何ら改善もされず、それどころかますます悪くなり、ベランダに離したりします。
時間に関係なく、吠える、走り回るはもちろん、犬が言うことを聞かない（しつけが悪いので、犬は決して悪くないんです）ので、女性が喚きちらすのです。。。

３回目はさすがにしびれをきらし、管理会社のほうに６月１７日に電話をし、『何月何日までにどのような処理をしていただけますか？』と尋ねたところ、『６月末までには犬を出すか、家族として見ているのであれば、住人ごと出てもらいます』と約束したにもかかわらず、７月１日を迎えた今日も犬は吠え、走りまわり、女は喚き、、、、。
『その日までに改善されないようでしたら、動いてくれるかは知りませんが、警察に通報します。』と言ったのですが、果たして警察が動いてくれるのでしょうか。。

もう、この件で解決もしないのに話をするのもうんざりで、ノイローゼになりそうです。
自分が怒鳴りこんでやろうかと思ったり、理性を失いそうで怖いのです。。

自分が家を出ることも考えましたが、なぜ、家賃、光熱費も滞納もしたこともなく、家もかなりきれいに使ってきて、７年目を迎える私が、引っ越してきて１年ほどで常識もくそもないような人間の為に引っ越さなければならないんだろうと思いますし、せっかく犬を飼ってはいけないマンションに引っ越した意味もないですし、とにかく腹が立ってしょうがありません。

何か、解決できるいいアドバイスがあればと思い、ご相談させていただきました。

宜しくお願い致します。

回答No.3

epsz30 · ベストアンサー

＞果たして警察が動いてくれるのでしょうか。。

基本的な知識として、警察というのは民事不介入です。
トラブルならなんでも警察！というのではなく
刑事事件に関わるトラブルに関して「のみ」警察が介入出来る訳です。

トラブル・揉め事に関しては、民事問題と刑事問題があるのですが
現段階では民事問題でのトラブルとなるので警察は一切間に入れません。
もし、あなたがお隣に文句を言いに行って
相手と喧嘩になり殴られた、となれば傷害という立派な刑事事件になるので
警察が介入出来る事になります。

重要な事は、その問題が民事事件なのか、刑事事件に該当するのか、
という部分なので、殴られた・物を壊された・脅された、などの
刑事事件に関わる問題が発生したら警察を介入させてください。

対処法としては、賃貸のマンションであれば
あなたもお隣さんも「その部屋を借りている立場」として同等の立場です。
そして、その上には管理会社、大家さんが居る訳ですが
その問題をどうするか決めるのはすべて大家さんの判断次第なので
管理会社や大家さんに決断を迫るしかありません。

方法としては、管理会社等が直接お隣さんに電話をして改善を催促し
改善出来なければ出て行ってください！と言ってると思いますが
実際問題としては、入居者にも一度契約して入居した以上、
そこに住む「権利」というややこしい問題があるので
そう簡単に追い出せないという問題があります。

その様な場合は、入居時に２年に１度の契約更新がある契約をしている場合は
２年後の契約更新を行なわない！という方法で半強制的に退去させる事が出来ます。
逆に言えば、その他の方法で強制的に追い出した場合
あなたや大家などを相手取って裁判沙汰に発展する場合もありえる！という訳です。

基本的に衣食住を侵害する問題に関しては
侵害された側を守る法律の方が強く作用するので
強制的に追い出して相手が裁判沙汰にでもすると
あなたや大家が敗訴してしまう可能性が高いと思われるので
大家さんもそれを理解しての対応をしているのでしょう・・・
現段階ではあなたが住に関して侵害されている事になるので
とても難しいお話・・という事になる訳です。＾＾；

たぶん今回の場合も、管理会社からお隣へ改善命令などが出されていると思うので
もし、それでお隣が改善しない場合は
契約日から２年後になる契約更新を行なわないという方法で
お隣を追い出す方向で検討しているのではないかと思います。

法律という物は非常に難しいものなので
ルールを守らないからといって強制的に追い出す、という事は
その他の法律＆権利の問題で「出来ない・やりにくい」問題だという事を理解し
まずは、管理会社や大家さんとじっくり話し合って
どの様に改善させていくかをじっくり話し合ってみましょう。

お礼

皆さんにベストアンサーを差し上げたいくらいですが、私と隣人、両方が家を借りている立場であり、一方的に出ていかせることができないことや、警察に通報するかどうかのこともわかりやすくアドバイスしていただいたので、epsz30様をベストアンサーに選ばせていただきました。
本当にありがとうございました！！！！

回答No.4

samuchan

なんとも怠慢な管理会社ですね。
不動産屋さん、大家さんに言ってみては。
同居を認めているのか。犬を飼ったら契約違反だから即刻退去命令が出ても良いのにね。そのことを上記二者に行ってみては。管理会社が不動産屋だったら大家さんに犬飼ってますよ。違反ですよ。といってみては。
どっちにしても騒音もひどいのでそのことも伝えて退去してもらったほうが良いですね。
弁護士さんに相談を。警察は民事不介入ですので。
がんばってください。

回答No.2

ifeion

以前、私が住んでいたマンションの管理会社とよく似ています。
騒音苦情に対して、「注意します。」と言うだけで、実際は何もしてくれませんでした。
結局、大家に直接言って、注意してもらいました。

それにしても、質問者さんの隣人は、酷いですね。
単身者用マンションであれば、二人で暮らすのは駄目だし、
ペット不可のマンションで、犬を飼うのはもちろん駄目だし。
違反しまくりですね。やりたい放題です。腹が立つのも当然だと思います。

他の住人の方は何とも思ってないのでしょうか？
質問者さんが一人で苦情を言うより、他の住人の方と集団で管理会社に苦情を言えば、
管理会社も取り合わないわけにはいかないのではないでしょうか。

あるいは、大家さんに直接電話してみるとか。
これまでの経緯を話せば、管理会社に電話して、きちんと対応するように言ってくれる
かもしれません。
大家さんも、同居されたり、犬を飼われたり、ドリルを使われているとわかれば、
後のリフォームが大変でしょうから、危機感を持つのではないでしょうか。

また、管理会社がきちんとした対応を取ってくれないなら、そのことに対して
法的手段に出る、引越すことになったら、引越し代を請求しますよ、と言ってみるとか。

直接言いに行くのは止めたほうがいいですよ。
常識を知らない人達のようですので、危険だと思います。絶対に止めてください。

7年も住んでいるのに、そんな人の為に引越すなんて馬鹿らしいですよね。
非常識な住人にも腹が立つけど、管理会社にも腹が立ちますね。

回答No.1

ZXCV098

もう一度管理会社に掛け合いましょう。
対処できないのなら、管理会社を訴えますがいいですか？
と言って弁護士さんに相談しましょう。
１時間５０００円くらいで相談受付してくれます。