中古で２３００万の家の諸費用について教えてください。センチュリーさんの

質問

中古で２３００万の家の諸費用について教えてください。センチュリーさんの営業の方の説明によりますと物件の８%から１０%くらいはかかるといってたのですが本当でしょうか。現金購入のため銀行保証料は省けるみたいですが詳しい方是非教えてください。

回答No.3

joinhome · ベストアンサー

前回答人には申し訳ないのですが、
見積もってもらっても、あくまで見積もりです
正確なものではないので、十分理解してください。

諸費用につきましては、おおよそ120万円前後で
考えて頂ければいいと思います。
内訳としましては

登記費用　20万円
仲介手数料　78万円
固都税　5万円
火災保険　20万円
印紙代　1.5万円

計　124.5万円

コレはあくまで概算（見積もり）です。
実際の登記費用や固定資産税都市計画税
火災保険など、全てにおいて
契約終了後～引渡の期間中に決定するものです。

現在においては、確実なのは仲介料くらいでしょう。

なぜ、登記料、保険、税金はでないのかというと
契約終了後、その契約書類を元に
司法書士は、法務局などに出向き、
実際、登記を実行する際の料金を出します。

保険についても、当然契約を済ませてから
火災保険の金額を、保険会社に依頼しますので
現時点ではわかりません。

税金（固都税）についても、正確な引渡日
がわからないと、前持主からの日割り分計算が
できませんので、正確には出てきません。

コレにいたっては（見積もり）、
当たらずとも遠からずを、キャリアのある人なら
出してくれると思いますので、
驚くぐらい実際の金額と、見積もり金額が違う
と言ったことはないと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.2

kei1966

火災保険を何年かけるかによっても違いますが、現金購入の方ならもう少し安いと思います。でも、8～10％は普通です。

参考URL：

http://allabout.co.jp/r_house/gc/26660/

お礼

ご回答ありがとうございました。妥当な額みたいですね。

回答No.1

時の 住民（@tokitone）

諸費用の明細書を求めるべきです。あなたの質問自体がどんぶり勘定のような気がします。登記料やその他いろいろあるはずです。また、明細の中には自分でできることもあります。ともかく、諸費用の明細を求めてみてはいかがですか?

お礼

ご回答ありがとうございました。今日も不動産屋にいくので見積もってもらおうとおもいます。