大家になりたく勉強中です。

質問

大家になりたく勉強中です。

中古マンションの1室を購入した場合、
自分で管理できるのでしょうか。

対象の中古マンションで、たとえば水道がでなくなったトラブルが出た場合、
自分の方から水道局に連絡して修理してもらうことなどは可能なのでしょうか。

もともと１棟を持っていた不動産会社等の持ち主に連絡して
そこ経由で対応するべきなのでしょうか。（事前に話し合っておく？）

この質問の発端は、１室だけなら不動産会社に管理を委託するより
自分で管理して費用を抑えたいということからさせていただきました。

よろしくお願いします。

回答No.2

佐藤 昌典（@e210383） · ベストアンサー

水道に限らず、室内（専有部分）の場合は、修理はどこに依頼しても構いません。
廊下などの、共用部分は管理会社に連絡することになります。

ちなみに、分譲マンションの場合、玄関ドアの内側は専有部分で、外側は共用部分です。
窓ガラスも同じ扱いです。ベランダも共用部分です。
窓が割れたら、管理会社に連絡が必要で勝手に帰ることは出来ません。
自由に出来るのは、室内のみになります。
修理業者の最近は多いので、安価なところは探すとたくさんあります。

回答No.1

佐藤 昌典（@e210383）

不動産会社のものです。

ご自分での管理は可能です。
しかし、トラブルがあったときに、すぐに対応できることが必要です。
水が出ない、お湯が出ない等のとき、サラリーマン大家さんの場合、
会議中や、接客中ですぐに出られない、ということが考えられます。

顧客（入居者）満足が得られないと、すぐに出て行ってしまいます。
何もなければ、何も無いのですが、近隣状況や、住施設のトラブルはつきものです。

元の所有者に限らず、近くの不動産会社に相談だけでもしてみてはいかがでしょうか？
１室だけでも管理はお願いできるはずです。

費用を抑えたいのは、お気持ちとして当然ですが、
不動産管理会社が無くならないのは、やはりそういう意味があると思います。

お礼

返信ありがとうございます。

不動産と相談もしてみようと思います。

個人でも可能なのですね。
もし水道を直したい場合は、その他の部屋の管理会社に連絡して行えばいいのでしょうか。