締切済み 350坪の土地を坪5万円で売却した場合、手元に幾ら残るのでしょうか？ 2010/05/30 00:58 350坪の土地を坪5万円で売却した場合、手元に幾ら残るのでしょうか？ 9年前に相続で受け継いだ畑です。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 ma-fuji ベストアンサー率49% (3864/7826) 2010/05/30 06:34 回答No.1 その土地の取得費用がわからなくて、売却に関する費用を０円とした場合 １７５０万円-（１７５０万円×５％）×２０％＝３３２５０００円 が税額です。 １７２５００００円-３３２５０００円＝１３９２５０００円 が残ります。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金その他（税金） 関連するQ&A 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金について教えてください。 昨年11月に父が亡くなり、100坪の畑を相続することになっています。現金がないので、これで相続税を支払わなければならないので、売却して支払おうと思っています。そこで、このケースの税金について教えてください。 税金を支払うために、土地を売却するのですが、この場合も所得税が掛かるのでしょうか？ また、実際に土地の価格が1坪15万円くらいだとすると、支払わなければならない税金はどのようなものがあって、いくらになるのか教えてください。 よろしくお願いします。 土地売却に掛かる相続税について 土地売却に掛かる相続税について教えてください。 私の祖父が所有していた土地と建物を15年前祖父の死去に伴い、祖母と父親が相続しました。 祖父は250坪の土地と50坪の建物を40年近く所有していました。 建物は30年前に建て替えてから今まで住んでいます。 祖母は土地を200坪、父親は土地50坪と建物を相続しました。 諸事情により土地を売ることを考えているのですが（250坪全て）相続税はいくら掛かるのでしょうか？ 土地売却価格は8000万円として下さい。 長期譲渡所得が適用され3000万円の特別控除が受けられるのでしょうか？受けられた場合の計算方法、税金を教えてください。 188坪の土地の売却 相続で188坪の土地を取得しました。 しかし、必要ないので現金化したいのですが、どのような方法がありますか？ 住宅地です。現在は古いアパートが建っていますが、解体し整地します。 188坪という広さでは、すぐに売れるとは考えられないので、 分轄して個人に売りたいのですが、素人ができることではないようです。 建売業者に一括で売るという方法があるようですが、値段を低くされる可能性もありますよね。 土地も縦長で好条件ではありません。 やはり、建売業者に安く売却するしかないのでしょうか？ 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 40年前に土地150坪150万円で買いました 40年前に土地150坪150万円で買いました 今回息子の家にお世話になるので 坪20万円で売却した場合 税金はいくら払うのでしょうか？ 若しくは息子のいえにお世話にならない様 息子の近くの2000万円の中古物件を買うと 差額の1000万円に税金がかかるのでしょうか？ 坪単価136万円で売られた土地が200万円で 共有名義の土地を売却することになり、売値を設定するに当たり、沿線の土地の売り出し情報を収集した。 世田谷区、環八多摩川よりで、崖線の上部は売り物件が少なかった。 数少ない売り地の中に100坪、坪単価2百万円で3年以上売り出し中の物件が近くにあった。 その土地がそれだけの価格で頑張っている。我々も頑張らなければと、当時は覚悟した。 自分達の土地を売る活動を始めてから半年が経ち、契約にこぎ着けられなかった。共有名義人の中にはそろそろ大手との媒介契約を望む者が出てきた。仕方なく、選任媒介には一般に降りて頂き、大手との一般媒介を結ぶことにした。 大手と契約の日、彼らは近所の成約事例を持ってきた。5件の成約事例だ。その中には、この3か月ほど前に、以前から気にしていたその土地が坪単価135で売られた事実があった。 私は驚いた。ずーっと何年もの間、坪単価2百万円以上で頑張っていたのに、135は低過ぎる。一体何が起きたのだろうか？判らないまま。 その事実を知って、Yahoo不動産でこの土地の売り出し状況を確認した。 以前は一括で売り出されていたが、今回は3分筆されて売り出し中。価格はと言えば、坪単価2百万円。 坪単価135で売った土地が、今は新たに坪単価2百万円で売り出し中。135で売った売主は今反省はないのだろうか？ 100坪は下らない広さ。もし、今の売り出し価格で3分筆が全て成約すれば、前の売主は65百万円の利益を失ったことになる。 本当に土地の売り方は難しい。 そんな中でも、ある程度は土地の売り方は見えてくる。 そんな見えてくるには、これは良い事例だと考える。 土地売却の税金はどちらが安いでしょう １０数年前に購入した土地（現在売ると９００万円位）と８年前に相続した土地（現在売ると１２００万円位）の土地を住まいとは別に持ってます。 今回住まいのリフォームをするため上記の土地の売却を考えてます。 どちらを手放すか迷ってます。 売却すると税金が２０％かかるようです。 そこで質問です。 税金は、自分で購入した土地と相続した土地のどちらも同じ２０％でしょうか。又、例えば自分で購入した土地を売却した方が何か控除の上で有利なのでしょうか。 土地の売却について 現在、地方に68平米のマンション(平成7年築)を購入して子供と二人暮しです。ローンはあと800万円ほど残っています。この辺りの相場ですと、売りに出すと1,100万円、賃貸ですと10万円/1ヶ月のようです。 この他に、親から相続した土地（350坪：固定資産税の評価額は800万円ほど）を所有しています。この土地には、兄名義の建物があり、兄はローンを返済中です。 このたび、私と子供は訳があって、東京方面に転居することになりました。 この場合、 (1)現在のマンションを賃貸にして、東京で自分たちも賃貸に住む。 (2)マンションと土地を売却して、東京で中古物件を購入して再びローンを組む。 などを考えておりますが、どちらが良いのでしょうか、それとも、他にもっと良い手段があるのでしょうか。 また、私名義の土地に兄名義の建物がある場合、私の土地だけの売却は可能でしょうか？ なお、兄は親から相続した家が他にあるので、この建物には住んでおりません。皆で別荘として利用しているのみです。売却する事には特に異論は無いようです。 アドバイスをよろしくお願いいたします。 土地売却の税率について教えてください 亡父所有名義の土地を相続しました。 父は９年前に亡くなり私が相続したのですが、実際に土地の名義変更の登記をしたのは昨年１１月です。 この度、その土地（約４００万円）を売却してほしいという方がおられます。 もし売却する場合、売却益に対する税率はいわゆる所有期間５年以下の短期税率（４０％）になるのでしょうか、それとも長期税率（２０％）になるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。 土地の売却 いつもありがとうございます。 土地を売却して得た収入に対して税金がかかることは承知していますが、細かい点がよくわかりませんので教えて下さい。 先祖代々の古くからの土地があり、その一部を相続によって手に入れました。 従って購入して得た土地ではありません。この土地の売却を考えています。 土地の売却に関わる税金は購入価格と売却価格の差額で決まるということですが、相続で得た土地のため購入価格が0円です。この場合は所得税はどのような基準で算出されるのでしょうか。 土地の売却に関する税金について 相続で取得した土地の売却した場合の税金について教えて下さい 相続で取得した土地を１０００万円で売却した場合、どのような税金がいくら課税されるのか教えて下さい 土地の売却時の税金について 9年前に親から土地を相続しました。 自分の住んでいない土地です。 これを売却する場合は5年以内でないと税金が30％ほどかかると聞きました。 でもこの土地をゆくゆくは私の息子に相続させるつもりでいます。 もし、相続した後に息子がこの土地を5年以内に売却するとしたら同じように税金がかかりますか？ また、土地の相続、売却は何歳から可能でしょうか？ ちなみに息子はまだ10歳です。 土地を売却したお金で家を購入した場合の税金 遺産で親から相続した土地（金額が少ないので、相続税はかかりませんでした）を今年売却しました。また、今年自分が住む家を購入しました（これまでは、賃貸アパートでした）。土地を売却したお金で家を買ったので、手元には殆どお金が残っていません。 １．土地を売却して手に入れたお金に２０％の税金がかかるのでしょうか。 （そこには住んでいませんでした） ２．取得した家には、取得税がかかるのでしょうか。 ３．同じ年に上記売却・購入をした場合、合計金額に税金がかかるのでしょうか。 （例えば、 a) 土地を売って手に入れた金額が２，５００万円（不動産手数料、その土地を購入したときの費用 など、かかった経費を差し引いた金額） b) 同じ年に２，０００万円で家を購入（経費を加算した金額） した場合、差額の５００万円に２０％の税金がかかるのでしょうか。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 抵当権付土地の売却について。 抵当権付の土地を相続する事になりました。 しかし、返済や固定資産税の事を考え、売却したいと思ってます。 気になるのは、 1）自分名義にしないと売却出来ないのか？。 2）返済しないと（抵当権抹消）しないと売却できないのか？ です。 債務は2千万円程。 銀行からの借り入れです。 土地は複数で、山林、畑です。 まず、何からしたらよいのか？。 悩んでいます。 出来れば年内にも解決出来ればと思います。 宜しくお願いします。 一部相続未了の土地（接道部分）がある場合の土地売却 土地（遊休地、約100坪）の売却を考えています。 いろいろ調べた結果、前面道路（市道）と接している部分に祖母（故人）名義の土地が見つかりました。 公図上では形状は細長く、面積は約9坪で、地目は公衆用道路です。 売却するにはまず名義変更（相続登記）が必要かと思いますが、相続人が多数いる上、二次相続となっており、なおかつ、昔から相続人同士が不仲で絶縁状態です。 上記の場合、接道部分の相続登記ができないと売却は不可能でしょうか。 相続登記もせずに済む、何かよい解決方法はないでしょうか。 土地を売却することになりました このたび所有している土地を売却することになりました。 約30年近く所有していた土地なのですが、購入したときよりも100万円ほど安く手放します。地目は畑となります。 それで、お尋ねなのですが土地を売却するにあたり、申告が必要になると思いますが、いつどのような形で申告すればよいのでしょうか？ 契約が住んだ時点ですればよいのか、来年の確定申告の時に併せてすればいいのか（この場合現在確定申告をしているのですが、収入が増えると言うことになり翌年以降税金が高くなるのでしょうか？）、また、他にも税務署以外に申告をする必要があるのでしょうか？ 買ったときより、売却した金額が低いので税金はかからないのでしょうか…。どうしたらよいのかよくわからなくまた、税務署に何をどう聞いて良いのかもわからないので、税務署に尋ねる前に一度相談させていただきたいと思いまして、今回相談させていただきました。 土地の売却は初めてなものでご教授いただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。 土地の売却時の税金について質問します。 土地の売却時の税金について質問します。 母親名義で坪8万円程度で約800坪の敷地があり、売却を考えています。私は、他に持ち家も持っていて、1400万円の住宅ローンが残っています。土地は父親から7年前相続しておりかなり以前から所有しています。この場合、単純に考えれば、税金は20%かかってきますか？売却は不動産会社の仲介で考えていますが、諸費用はどの位かかるのでしょうか？ 売却後、住宅ローンの返済で親から贈与を受ける場合は、売却時の税金を支払ってからになりますか？ローン向けに相殺した後の残金が課税にはなるのでしょうか？また、現住所を親と同居にもできますが、何かメリットはありますか。そのほかに節税対策はありますか？なにぶん、素人なのですみません。 土地の売却はどこで？ 推定６００坪ほどの土地（宅地）にボロ貸家４軒（入居無し）がたっている土地を相続することになり、売却を検討しています。売却にあたり、測量や貸家の取り壊しなどもしないとダメでしょうか？また売却にあたり、セキスイやダイワハウスなどの住宅メーカーに声をかけてみようかと考えていますが、地元の不動産業者の方がよいのでしょうか？ 170坪の土地、あなたならどう使いますか？ 広い土地を購入します。 土地だけで数千万します。 50坪の家を建てて、あとは余ります。 ガーデニングや畑、駐車場に車３台 あとはあなたならどう使いますか？ 夢のある使い方を提案してください。 亡くなった父親の土地売却について こんにちは。 皆様のお知恵を拝借したいと思い、下記の質問をさせていただきます。 ５年前に父親が死去しましたが、土地の名義は父親のままで残っています。母親、兄、私の3人が法定相続人となりますが、家族間の揉め事等々今まで色々なことがあり、最終的に、この土地は私一人のものとなり、売却を考えています。 １）父親の死去後、父親名義の土地を売却するには、まず、土地の名義を私のものにする必要がありますか？ ２）名義を変更するにあたり、相続に関する手続きをする必要がありますか？この際、母親、兄の承諾（押印）が必要でしょうか？ ３）父親名義のままで、土地の売却は出来ると不動産会社の営業マンが入っていますが、本当でしょうか？ ４）土地の評価額は５０００万円くらいですが、相続するとなると、相続税は発生するのでしょうか。相続しないで売却する場合、譲渡税が発生するのでしょうか。 ５）相続しないで売却した場合、その売却益は確定申告をすればよいのでしょうか。 母親、兄は一旦は土地の処分を全て私に一任し、利益（損益）が出ても一切関知しない、という念書を書いたのですが、いざ、売却しようという段階になると、お金が欲しいと言い出しました。父親の死去後、固定資産税を支払ってきたのは私ですし、母親と兄の念書があるので、万が一、相続ということになっても、二人の言い分は却下できると思っていますが、そのあたりも、どなたか教えて下さい。 何卒宜しくお願いします。 土地の売却にかかる税金 土地の売却にかかる税金 このたび父親が残した土地を相続することになり、その土地を売却して相続人で分配することになりました。土地評価額が約１億円であり、相続人が９人いるため相続税は非課税となるのですが、土地を売却して得たお金に税金はかかるのでしょうか。今までは売れた額（１億円くらい）を９人で分割しようと単純に思っていましたが、売却した金額に所得税がかかるとしたらどのくらいでしょうか。かなり減ってしまうものですか？ ちなみにこの土地は先祖から代々引き継いできたもので、最初に取得した時の金額は分かりません。 また一般的に土地を売却するにはどうすればいいのでしょうか。買ってくれそうな不動産屋さんを探して声をかけるしかないでしょうか。 よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 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