賃貸物件更新時の火災保険加入は断れるか

質問

賃貸物件更新時の火災保険加入は断れるか
現在、一戸建ての家を借りているのですが、２年ごとに更新があり
その都度２年契約の火災保険にも加入させられてきました。
このため、更新時には更新料に加え、２年分の保険料も
支払わなければなりませんでした。
個人的に火災保険には加入しているので、次回の更新では
火災保険の加入を断りたいと思っているのですが、
法的にはやはり加入しなければならないものでしょうか。

回答No.2

talkie（@utilityofa） · ベストアンサー

ご質問を拝見しました。

不動産の賃借人が、火災保険に加入しなければならない「法律上の義務」というのは、現行法上は、ないと思います。
問題は、大家さんとの間の賃貸借契約の内容のいかんということです。
契約で賃借人が火災保険に加入することになっているというのであれば、それは、賃借人としての契約上の義務ということです。質問者さまの場合は、契約上の義務ということではないでしょうか。

大家さんとの契約の内容を、もう一度ご確認ください。
それとも、火災保険の加入は、もともとの契約にはその義務はなく、（前回の）契約の更新に際して新たに持ち出されたお話だったのでしょうか。

なお、質問文からは明らかでありませんが、おそらく、大家さんは、あなたが加入する火災保険について、保険金の受取人を大家自身とするか、あなたの保険金請求権の上に質権を設定しているのではないかと推測します。
そうすると、質問者さまが現在ご加入の火災保険で、同じような取り扱いができれば、大家さんとしても、質問者さまに保険加入を求める目的が果たせるようにも思います。

そうであれば、大家さんと、その点のお話合いをなさってみるという方法もあると思います。

回答No.1

noname#222486

〉法的にはやはり加入しなければならないものでしょうか。

契約時に借受人が負担を約束して借りた後拒否すれば、契約違反となります。

加入を拒否すれば更新時に家賃の値上げになるか又は賃貸契約を結ばないと思います。

家賃の値上げを認めるか、出て行くことになります（火災保険分の家賃の値上げは認められます）