現在のテラスに壁と床を貼って物置きに出来ますか？

質問

現在のテラスに壁と床を貼って物置きに出来ますか？
よろしくお願いします。普段は物置きとして使い、雨の日は犬を入れてあげたいのです。
というのも…うちは庭の水捌けが悪く少しの雨で池のようになります。
普段は庭で飼っている犬たちも、雨の日はテラスの下に入っていますが、テラスの下も地面は池のように水が溜るのでずぶ濡れになります。
そこで、大がかりなサンルームは金銭的に作れないので、今あるテラスの屋根と柱を利用して、雨の日も濡れないようにしてあげたいのです。
出来れば、居間に床の高さを合わせれば、水浸しの庭を通って餌をやらなくて済みますので。
実は、この冬、波板を買ってきて三方を囲んで（波板ですが壁を作った感じ）、夜だけはその中に入れてあげました。
でも、これからの季節、おそらく雨漏れや強風で波板が剥がれるのは必然です。
そこで、日曜大工でなんとかならないかとの素人の考えです。
費用的な事も含めて教えて頂ければと思います。

回答No.1

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

テラスは建蔽率に含まれませんが、サンルームや、母屋と続いた物置は建蔽率に含まれます。

なので「テラスを、サンルームや物置に改装」すると、税務署がやってきて「建蔽率が変わるから、増えた分の税金を払って下さいね」って言います。

＞出来れば、居間に床の高さを合わせれば

そんな事をしたら「完全に家屋の一部である」と認定されてしまい、確実に税金が増えます。

これは「日曜大工レベルの作り」であっても変わりません。

それに「テラスを物置にする事で建蔽率が増えてしまい、法で定められた建蔽率の最大を越えてしまう」と「違法改装」になる可能性もあります。

税金は「今後もずっと払い続けるもの」ですから、トータルで見たら「犬小屋を買ってあげた方が、ずっとずっと安上がり」だと思いますよ。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
税金の事までは考えていませんでした。（建蔽率の最大数は大丈夫です。）
雨風しのげれば…と思ったのですが。。。
犬小屋はあるんですが、庭に置いているため土砂降りの日は浸水してしまっています。
元々室内犬で（4匹います）もう老犬です。今までは天気のいい日中だけ庭に出して、雨の日と夜は室内で飼っていましたが、動物アレルギーの赤ちゃんがいるので、この冬から完全外飼いにした次第です。
14年間、室内飼いだったので可哀想な気がして…過保護と言われそうですけど。
税金の件は家族と相談しますが、やはり作ってあげたいと思います。

回答No.3

ekitoki

あなたの施工力が分かりませんが基本的には可能です。メーカー製品もテラスに囲い部材を用いてサンルームもどきをを出してます。知識と努力は必要になりますし工具等も必要なのでそこそこの値段になりそうですよ。

お礼

ありがとうございます。
可能ではあるのですね。…施工力ですか。。自信ないです。
格安で引き受けてくれる業者さんとかいらっしゃらないでしょうか？

回答No.2

m_inoue222

＞費用的な事も含めて教えて頂ければと思います。

http://images.google.co.jp/images?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4SUNA_jaJP258JP259&q=%e7%b0%a1%e6%98%93+%e6%b8%a9%e5%ae%a4

簡易温室でも置かれては？

下にはレンガ＋板でも敷かれては？

お薦めは犬小屋．．．

http://images.google.co.jp/images?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4SUNA_jaJP258JP259&q=%e7%8a%ac%e5%b0%8f%e5%b1%8b

お礼

参考にさせて頂きました。
犬小屋と聞いて、現在使用しているような1匹用の物を想像していましたが、色々なタイプがあるのですね。
大きいものであれば4匹（中型犬ですが）でも大丈夫な気がします。目から鱗でした。