もし、大型犬の運動場付きアパート、あったら住みますか？

質問

当方の友人が、北九州市でアパートを計画しているのですが、土地が袋小路になっていて、中は広いのですが道路には、やっと4m接してるだけです。
しかも、崖地になっていて、道路には、崖下で接していて、駐車場は１台しかとれません。
そんな所にアパートをたてようとしているのですが、
2LDKで40~50平米で、ペット可にしても5.5万円位しか
とれないと業者にいわれたそうです。土地があまっているので、ペットの運動用の専用スペース（居住者しか使えない）を設ける事でなんとか、家賃をあげたいそうです。
　大型犬の運動場付きアパート、友人としては、8万円
で貸したいそうなんですが、借りる人はいるんでしょうか？あなただったら借りますか？

回答No.5

KINGBIRD · ベストアンサー

私は住居事情にはまったく疎いのでわかりませんが、北九州市で2LDKの相場が６万弱ぐらいなんですね？（羨ましい・・・(^_^;))。
　ペット可の物件が増えるのは嬉しいことです。物件があってもちゃんと配慮された物件というのは少ないようで、いまだに「ペット可にしてあげているんだから高めの家賃で」「ペット可にしてあげたんだから敷金は全額クリーニングに」などさまざまな厳しい条件をつけて当然、という態度の大家も多いとか聞きます。本当かどうかはわかりませんが・・・。
　その運動場が中学校か高校のグランドぐらいの広さがあって木々や緑が繁っていて（農薬不可）水飲み場やベンチもあって住居者以外の犬もドッグランとして使えてちゃんと管理がされていて、管理人に動物に対する理解と知識があることがはっきりしており、かつ住居自体にもペットを飼う上での工夫がなされているのならば８万でも充分な物件だと思います。私なら出したいところです。東京を基準にしてしまっているからかもしれませんが。（東京では郊外でも５万円台の2LDKは安い部類だと思います）
　多くの日本人が誤解していますが、大型犬のほうがむしろ室内飼いで問題のない犬種も多く、アパートでも飼えないことはありませんから、お友達のような大家さんが増えるのは私は歓迎です。
　しかしkosin_webさん、大事なことを忘れています。大型犬を飼う人のほとんどは、たとえアパート暮らしでも自動車が必須なんじゃないでしょうか。獣医に運ぶとき、移動するとき、小型犬なら抱えて運べますが、大型犬は車がないとどうしようもありません。「大型犬」にターゲットを絞ると今よりさらに厳しいのではないかと思います。
　ついでにいうならば使用条件やその「運動場」の広さ、住居の内装にもよります。
　犬科にとって運動は単に同じところをぐるぐる走らせていればよいというものではなく、社会的な接触の機会でなくてはならないものです。「住居者だけ」に使用を限ると、友達も誰もいないスペースに単に犬を放すだけ、ということになりませんか？それでは飼い主にとっても犬にとってもあまり魅力はないのではないでしょうか。
　また住居にも大型犬を飼う際の工夫などはあるのでしょうか。フローリングにするのならば滑らないものにする、掃除しやすい間取りにする、犬を飼う時に無理のない規約にする、などなど。
　そういう飼う側や犬のことを考慮されてアパートを建てると、その建築費用は通常よりも高くなるのではと思います。またその運動場の管理も別に必要です。以上を考えると「ちょっと条件が悪い普通のアパート」に運動場をプラスするだけで４割近い値上げは無理だと思います。

お礼

貴重な御意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

回答No.6

935n

私は借りませんね。
駐車場がない所は候補にもあがりません。
犬は室内で飼えますか？室内不可なら住みません。
専用庭で飼うのは気が重いです。
アパートの専用庭とういと各庭が隣接していると思います。
玄関を通るたび隣の犬に吠えられてはたまりません。
犬同士の相性もあり、難しいと思います。

いずれにせよ運動場付は魅力にはならないと思います。

回答No.4

gamasan

大事なことを忘れてますね　大型犬はどこで飼うんです？
それぞれの　家の中？　家の中で飼うなら小型犬でしょう
それに散歩ならある程度歩かせて行く公園などのほうが
いいですしね。

大体　一戸建ての人が飼ってこそ似合うものですしね
ブーム的には小型犬が主流です

後は周りとの家賃の対比です　駅までの距離にもよります
が　駐車場がない物件は人気はでないと思いますよ。

お礼

貴重なご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。ちなみに、大型犬を飼う場所は、１階には、専用の庭がつきますので、そこで、飼ってもらえればと友人はいっています。２階建てですが、玄関は総て１階ですので、２階の人の専用庭が玄関回りにつくそうです。犬はすべて、外で飼う事ができるそうです。運動場の広さは、ちなみに、5m×20m位といっていました。

回答No.3

gon1234

その土地（地域）次第だと思います。
周りに公園がないのであれば重宝されて人気が出るかもしれません。逆に目の前に大きな公園があれば閉鎖的な運動場よりは公園を選ぶと思います。

また広さも大切です。運動場といっても同じところをグルグル回っていては面白くありませんし、大型犬の運動量はかなり豊富だと思われます。

むしろその土地でペットホテル（簡易のもの）を立てて、飼い主が旅行のときなどに面倒を見てあげれば喜ばれるかもしれません。新たな会社設立の申請が必要かもしれませんが。

もし私がアパートで犬を飼うとしたら、犬の足洗い場があれば十分だと思います。

お礼

貴重なご意見、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

回答No.2

noname#8420

ペット可で5.5万、運動場を付けて8万。
運動場の使用料が月に2.5万ですよね。

私でしたら、犬が一般道や公園で散歩出来る家賃5.5万～6.5万の間のペット可のアパートを借りて、差額は生活費や貯金や雑費に当てますね・・・。

大型犬を飼う方で、アパート住まいと言うのも、ちょっと無理が有るような気がします。
中～小型犬や猫、その他動物を飼う人も含めて「ペット可」だからこそ、入居者が居ると思いますよ。

お礼

貴重なご意見、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

回答No.1

noname#4435

そうですね、犬の大好きな人でペット不可なマンションから住み替えの人も要るでしょうね。
　自分は犬は苦手です。
　犬を見ると逃げ腰で駄目です。

お礼

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