福岡県でのアパート建設

質問

代理アップです。
当方の友人がアパートをたてたいといっています。
いろいろ調査した結果、
1LDKか2Dkを６世帯で
延べ床：70坪
建築費：35万／坪（外溝、屋外給排水工事を含む）
諸経費；400万位
総額2900万まででできるようなら採算が合うそうです。
福岡県の北九州地方で、そういう工事をしてくれそうな業者、或いは、そういうサイトをご存じありませんか？
特に、1LDKか2Dkのアパートを何棟もたてていて、なれている業者さんがいいです。
宜しくお願いします。

回答No.1

kobalt

賃貸併用住宅を新築中の者です。

慣れている・・・というと、賃貸住宅を作っている大手の住宅メーカーになると
思います。
大手のメーカーになると、一括借り上げシステムなどもあり、非常に慣れていると
実感します。
我が家の場合は、自宅に賃貸（ワンルーム２つ）があるだけですが、きちんと
ローンをいくら返し、家賃でいくらの利益がある・・・という計算を
何年分もしてくれました。

が、上記の坪単価では難しいかと思います。
我が家は東京都内で安いところを見付けましたが、アパートのほうが割高には
なります。
理由は１部屋１部屋にバス、トイレ、キッチンなどを付けるからです。

福岡近辺で、そういった業者が見つかった場合は、何社かで見積もり、プランを
取り寄せるといいです。

お礼

ありがとうございます。
友人によりますと、何社かあたってみた結果、上記の結果におちついたそうです。
　とにかく、地方都市は、家賃設定を高く出来ないのでとても採算があわないそうです。
　しかも賃貸物件が供給過剰な上、地域全体が老齢化しているので、住民の移動がなく、よけい大変そうです。
　早速の回答、ありがとうございました、