RC造で3階建ての屋上を防水工事・リフォームするのにどれくらいの予算が

質問

RC造で3階建ての屋上を防水工事・リフォームするのにどれくらいの予算が必要でしょうか？階段があり、屋上に出れます。建物面積は、329.4m2あります。周辺が手すりで囲ってあります。1974年築のマンションで、15年頃前にリフォームしたのかも知れないとかで、はっきりしていません。この屋上防水工事はいくらくらいするでしょうか？だいたいでいいです。

回答No.2

03594 · ベストアンサー

建物形状が不明なので全て仮定で計算します。

屋上が15ｍ×22ｍ＝330m2と仮定する。（建物面積＝建築面積として）
アスファルト防水トーチ工法：330m2×4,000円＝1,320,000円
　（ドレイン設置含む）
立上り：（15ｍ+22ｍ)×2×4,000円＝296,000円
　（アルミ笠木撤去復旧、水切金物、シーリング含む）
手摺塗装：（15ｍ+22ｍ）×2×1,800円＝133,200円
その他鉄部塗装：一式　100,000円
仮設・養生・清掃・廃材処分費：一式　300,000円
直接工事合計　2,149,200円
諸経費　15%　322,000円
工事価格　計　約247万円
概算税込　約260万円

この程度ではないでしょうか？
実際は防水のグレードや屋上配管や空調室外機などの障害物も影響してきます。
不景気なので3社競争見積りで競合させればより安くなると思います。

お礼

ありがとうございます！

仮設・養生・清掃・廃材処分費一式で300,000円かかるなんて、素人には想像出来ませんでした。
合見積もり必要ですね。
これは完璧な回答です。
恐れ入りました…

助かります！

回答No.1

takapiii

結局屋上は何平米あるんでしょうか。単純に計算して、110平米ですか？
こういうのは状況によって全く違ってくるので、参考になるかどうか分かりませんよ…。

一般論だけで言いますと、現状の防水、水洗、防水工事、コーキング等を行い、1平米10000円程度です。
しかしあくまでも参考ですよ。状態によっては3倍かかるかもしれませんし、それほど酷くなければ半分かもしれません。

お礼

１m2＝１万円前後…なるほど、シンプルな回答ですね。

こういう「だいたい価格」が大事ですよね。
さっと計算できますから。

嬉しい回答、ありがとうございました。