住宅ローン 借入限度額について
現在、年収がざっと４４０万程度でその他の借入はありません。今の仕事の勤務年数は７年目です。嫁も働いているので、約８万程度は、月々に貯金をしていて、現在マイホーム計画を立てています。近所のハウスビルダーに相談すると、借入限度額が３０００万程度と言われました。土地を買って、格安の家を建てるとしても、月々８万程度の支払いを考えていましたので、手が届かない額ではないかなと思っていたのですが、友人の実家が不動産業をしていたので、相談に乗ってもらった所、そこで算出された限度額は１７００万でした。 ハウスビルダーさんも商売ですので、一番安い変動金利（１．２５％）で出しているのはわかっています。しかし、その友人の実家は、３～４％の固定金利を進めているのですが、どうにも、金利が約倍になっただけで、１３００万も差が開いてしまうとは思えないのですが、どうなのでしょうか。 友人の親は、私を心配してくれてるようですが、あまりにも低すぎないでしょうか？現在、月々７万のアパートに暮らしてるのですが、「そんな家賃じゃ高すぎて、将来払えなくなるよ！」とまで言われてしまいました。。。。 さすがに、金額の差が大きいので銀行の事前審査はやめておいたて家を買う計画もストップしています。 他の質問で出てくる、借入限度額の計算をしても、やはり３０００万程度かなと思うのですが、どなたか、１７００万の計算が分かる方見えますでしょうか？ また、マイホームを買った方の、返済額などのお話も聞けたら幸いです。月曜日に土地の仮押さえ期限なので、急いでいます！！ よろしくお願い致します。
お礼
早速のご返答有難うございます。