不動産を無断で売られてしまいました。

質問

姉が精神的DVで同居していた男から逃げてきました。
着の身着のままで逃げてきたので、不動産（2件）の権利書・実印・印鑑登録証明書などを置いてきておりました。
場所が遠方だったので、改めて取り返そうと男に電話で交渉しましたが
知らぬ存ぜぬで話を逸らされてしまいました。

私達の都合や（遠方なので行くには時間を作らないといけなかったので）まさか悪用されないと思い
放置する形になってしまいまして、一ヶ月が過ぎてしまいました。

姉と話してもう戻る気は無いということだったので、不動産を売却しようと思い
不動産の登記を取ってみたら、名義人が別の人間（女）に代わってしまってました。
男には姉以外に女がいたそうで、恐らく男の差し金だと思います。

登記を見たところ、どちらも受付年月日は姉が出て行った日（同居解消された日）の翌日です。
その他の事項には「原因　売買」で、一つは姉が出て行った翌日、もう一つは同居中になっています。
売買と言いますが姉の口座に振り込まれてはおりません。

勝手に成りすまして書き換えられたのですが、これを向こうにするにはどうすれば良いのでしょうか？
こういった裁判になりますと費用や時間はかなり掛かるのでしょうか？
漠然でも構いませんので大体幾らかかるか分かったら教えて下さい。

また、男と女を公文書偽造や詐欺（お金を受け取っていない）などで刑事罰に問うことはできますでしょうか？

以前、「姉の持ち物を返してもらえない」と警察に相談したときは
「同居人のやる（やった）ことだから、被害届けも盗難届けも受理できない」と言われてしまいました。
「じゃあこちらが勝手に家に入って持って返っても問題は無いですよね？」と聞いたら
「出て行った日の時点で同居は解消されているから、勝手に入ったら不法侵入や窃盗で
訴えられる可能性がある」とまで言われてしまいました。

警察の対応はこれで正しいのでしょうか？
正直、警察に対して不信感が募っています。
今回の件は同居が解消されてからの問題もあるので、これなら動いてもらえると思うのですが
どうでしょうか？
弁護士相談の予約を取りましたが混雑していて2週間も待つ状況で、不安で夜も眠れなかったので
ご質問させて頂きました。

お手数ですが、皆様のアドバイスお願い致します。
助けて下さい。

回答No.2

santa1781

弁護士にしろ、司法書士にしろ、現地(不動産のある場所)で依頼しないと出張旅費が高額になってしまいます。
弁護士に依頼の場合、着手金30～80万円。成功報酬として別途、不動産価格の5～15％。司法書士の場合は着手金15～20万円、別途登記手数料20万円？位。司法書士に依頼の場合は、裁判手続等全部本人(姉)がやらなければなりません。

現地の弁護士，司法書士をネット検索し、片端から相談してください。あまり時間は無いですよ。善意の三者に転売されると非常に面倒です。

回答No.1

noname#113190

2週間も待てるような状況では無いような気がします。
その間に、本当の「善意の第三者」に売却されてしまったら、その売買代金を男に戻すように訴える事はできますけど、こんな男なので借金の返済とか女性へのプレゼントで使い切ってしまう可能性もあります。
弁護士が混んでいるなら、司法書士などに正式に依頼して、今回の売買を無効とするような仮処分申請ができないか相談し、可能なら仮処分でそれ以上この不動産が他者に渡らないようにしてはいかがでしょうか。
警察は確実な事件以外は検挙率が下がるといろいろあるのか、受理したがらないようです、県警に直接告訴状を持って行ったりする方がよさそうです。
素人の話なので、間違いが多い点はご容赦ください。