- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローンのことで聞きたいことが2点程あります。）
住宅ローンの借り換えと繰上げ返済の悩み
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンを借り換える際の金利と、繰上げ返済についての悩みを相談しました。現在の借り入れ条件からフラット35に借り換えると金利が上がり、月々の支払いも増えます。銀行は5年後の金利上昇をあまり気にする必要がないと言っていますが、どちらが良い選択肢なのか迷っています。また、繰上げ返済についても相談しました。
- フラット35に借り換えた場合、金利が上がり、残りの返済期間も長くなります。一方、繰上げ返済をすることで利息を節約できますが、そのタイミングや金額についても悩んでいます。銀行が勧める繰上げ返済のタイミングや金額についてはよく分かりませんでした。給与振込みがある場合は、優遇金利が適用されるとのことですが、現在の通常金利との比較も考えなければなりません。
- フラット35に借り換えるか、繰上げ返済をするか、他に良い選択肢があるのか教えてください。貴重なアドバイスをお願いします。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
正解は無い。 一番避けなければならないのはローンが払えなくなること。 固定期間が終わった時に金利が多少上がってもローンを払える程度の余裕があるならば、今のままでもよい。 しかし、固定期間終了時に金利が上がってしまったら支払いが厳しいなら、今のうちにフラットにする手もあり。 ＞銀行が勧めてきたのは今の金利で行き5年後の金利上昇はあっても金利が ＞あがると景気が上がってるのでそれほど気にする必要はないというのです。 嘘。 金利上昇が景気上昇になるとは限らない。資源高のような悪いインフレの場合は景気が良くならずに金利が上がる。さらに、景気がよくなったとしてもそれが自分の収入増につながるとは限らない。
