知り合い(Ａ)がアパートを借りたい

質問

知り合い(Ａ)がアパートを借りたい

そのことで、保証人が必要だから私になってほしいというのです
印鑑とその印鑑の証明書が必要で私の勤め先の名前と連絡先を
教えてくれと言われました。

とりあえず、仕事が忙しいから一旦は保留にしていますが、
この件は自分自身不安で仕方ありません。
なにかトラブルがあったら会社などに連絡されたくありませんし・・・
出来れば保証人になりたくありません。

でも、Ａがアパートを借りれるようにしてあげたいのですがなにか
良い方法はありませんでしょうか？

また、手付金を請求する不動産はどうなのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.1

osi_nari · ベストアンサー

ご友人ではなくて、「知り合い」なんですよね？
普通、親友でも「保証人になってくれ」とは頼みにくいものですが。
失礼ながら、詐欺の類の可能性もありますね。

そのあたりの詮索はさておき、考えられるトラブルとしては、
Ａさんが家賃を滞納
Ａさんが部屋を損傷
などの際、真っ先にあなたのところに連絡が来て、あなたが費用を払うことになりますね。
壁が汚れたとか窓が割れた、程度ならともかく、保険が使えないような原因で
火事を起こしたとか風呂の水があふれて下の階を水浸しにしたとかガス爆発を
起こしたとかで、アパート全体に関わるような損傷を発生させた場合、巨額の請求になる場合もあります。

「自信が無いから」と言うことでお断りするのがよろしいでしょう。
「迷惑はかけないから」「俺を信じられないのか」と言われたら、
「あなたに迷惑をかけるつもりがなくても、誰にでもミスはあるし、
不慮の事故だってありうる。そこまでは責任もてない」という返しで。

単純に「死んだばあちゃんが保証人にだけはなるなって言ってたから」
とかでも良いとは思いますが。

次に、Ａさんがアパートを借りる方法ですが、「保証人代行」という
サービスがあります。これは検索すればすぐにたくさんの業者が出てきますし、
住宅情報誌に広告を打っている場合もありますので、そういうサービスを
利用するように勧めてみられてはどうでしょう。

最後に手付金ですが、すぐに埋まってしまいそうな好条件のアパートの場合、
他の人が先に契約してしまうのを防ぐために手付金（内金）を払うことはあります。
但し、基本的には入居後（あるいはキャンセル後）すぐに返還されるもので、
キャンセルの場合も全額戻ってくることが多いです。
真っ当な不動産業者であれば手付金を受け取る際に、返還のタイミングや
キャンセルの場合の取扱を明示した書類を取り交わしているはずですので、
その内容次第ということになります。

一概に「手付金を請求されたから悪徳業者だ」というわけではありません。

お礼

解決しました、ありがとうございました。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　私なら、肉親以外の人の部屋の賃貸借契約の保証人にはなりません。まだ、１千万の借入れの連帯保証の方が上限が決まっているだけ安心です。

　Ａさんには『私にはとても保証能力が無いので保証人にはなれません。』とはっきり断るべきでしょう。

　まともな？大家や管理会社なら今時は“知人・友人”という“赤の他人”の保証なんて信じないでしょう。何かのトラブルの際には、裁判所からの呼び出しがあるまで逃げ回られるに決まっています。逆に言えば、『肉親さえ保証できないような方である』と言うことです。
　肉親に適当な方がいない場合は、ちゃんとした方なら正直にそう仰って保証会社の保証を取り付けるものです。大家や管理会社から見れば、友人・知人を保証人に立ててくるような方は、保証会社の保証も『審査に通らないかも？』と思っているような方と言うことです。

お礼

解決しました、ありがとうございました。