建設会社エスバイエルのハウス５５に関する不備と対応について

2010/02/12 14:00

このQ&Aのポイント

一部上場の建設会社、エスバイエル(旧社名は小堀住建)の「ハウス５５」の建築において、設計図の遅れや突貫工事による手抜き工事が行われたことが明らかになりました。また、工事後にも不備や手抜きが発覚し、その都度対処されました。具体的な不備としては、天井裏への点検口の欠如や土盛りにおける瓦礫の埋め立て、トイレの手洗い水の使用法などが挙げられます。さらに、照明器具の取り替え時にシーリングの欠損が発生し、電気工事の不備も発見されました。しかし、業者の信頼がないために再点検を依頼することができず、社長への手紙で要望を述べるも拒否されました。弁護士事務所からは、直接のコンタクトを禁止する命令が発せられました。
質問者は、これに対し、弁護士事務所に命令の法的根拠を求める手紙を送りましたが、回答がなく、再度の要求も無視されました。そこで、再度社長に連絡を取ろうとしたところ、弁護士事務所から再度の警告が届きました。質問者はただ回答と謝罪を求めているだけであり、弁護士による直接のコンタクト禁止命令に疑問を抱いています。質問者は再度社長に手紙を送ることに問題はあるのか、弁護士が直接コンタクトを禁止する権限を持つのかについて質問しています。
質問者はエスバイエルの建設業者との対応に不満を抱いており、不備や手抜き工事に加え、業者や社長との連絡が制約されている状況に疑問を抱いています。弁護士事務所からの命令により、質問者の要望が受け入れられず、再度の連絡を取ることが難しくなっています。質問者は法的な問題や回答を求める権利の有無について疑問を持っており、建設会社との対応について法的な助言を求めています。

一部上場の建設会社、エスバイエル(旧社名は小堀住建)の「ハウス５５」を

一部上場の建設会社、エスバイエル(旧社名は小堀住建)の「ハウス５５」を以前に建築しました。当初（契約後）より、設計図が遅れて工が大幅に遅れたため、工事が突貫工事となったようで、平常では考えられない杜撰な、手抜き工事が行なわれました。引渡し後も、いろいろな不備や手抜きが発覚して、その都度、不満足ながらも対処してもらいました。主なものを列挙します。１．２階から天井裏への点検口に桟があり天井裏に上ることができない。２．土地を４０センチほど土盛りをして、庭に植木を植えるからと話していたのに、壊した以前の建物の基礎のコンクリートの瓦礫を土の中に埋めてしまい、植木屋が木を植えるのに瓦礫の山で怒るほどだった。３．トイレの手を洗った水が、ウォッシュレットに入り、其の水をお尻の洗浄に使うような工事をした。その後、何年か経過して、照明器具を取り替えようとしたところ、シーリングが欠けてしまいました。自分ではどうしようもないので、近くの電気店に依頼したところ、電源コードがしっかり差し込まれていないために熱を持って、電源コードが焦げて、其の熱でシーリングが脆くなったようです。このままでは火事になった可能性があります。この他にも不備はたくさんありました。この時点で電気工事の手抜きが発覚した時点で、電気工事の再点検をしてもらいましたが、その翌年にさらに電気工事の不備が見つかりました。このときに、そちらの業者では信用ができないので、当方で、業者を選んで点検するので費用を負担するように申し入れましたが断られました。そこで、エスバイエルの社長宛に手紙を書き、今までの経過と今回の要望も書いて、社長から直接にこのような事態になった経緯と謝罪の手紙を要求しました。そうすると、担当の支店から要望は受け入れられないとの返事が来ました。そこで、再度社長宛に直接回答を求める手紙を出したところ、弁護士事務所から、当方が窓口になるので、今後は、「会社や社長などに手紙や電話など直接にコンタクトをとることは禁止します」という命令口調の内容証明郵便が送られてきました。そこで、弁護士事務所宛に、このような命令をする法的な根拠を回答するように求めましたが、何の回答もありません。その後もFAXでも何回も要求しましたが無視されました。そこで、再度、社長宛に電話をして、当然本人は電話には出ないので、伝言を依頼しました。そうすると、即刻弁護士事務所から内容証明で、このような行為はやめるように「強く警告します」と言う手紙が来ました。こちらは、社長からの回答と謝罪を求めているだけです。そこで質問です、弁護士にこのように会社と直接コンタクトを禁止する命令をする権限があるのでしょうか。また、再度、直接社長に手紙を出したらどうなりますか、法的に問題がありますか。

noname#104788

その他（法律）
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ice_bird
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2010/02/12 14:26 回答No.1

私は弁護士でもないしなにも詳しくはないですが、内容証明を使った脅迫です。これ以上面倒な事にならないために、向こうが強気に出てるだけです。そこで、ＳＸＬの社長に連絡せずとも法的に措置取る方法を選びましょう。大きな損害になった証拠を集める。写真等そろえてください。その後、何年か経過して、照明器具を取り替えようとしたところ、シーリングが欠けてしまいました。自分ではどうしようもないので、近くの電気店に依頼したところ、電源コードがしっかり差し込まれていないために熱を持って、電源コードが焦げて、其の熱でシーリングが脆くなったようです。このままでは火事になった可能性があります。＞＞火災になる可能性あれば尚更ですね。とことん争う気が（お金も）あれば、弁護士に依頼するのもよいでしょう。警察に被害届だしただけじゃ、動かない可能性大ですし。