クレジット契約が住宅ローンに及ぼす影響

質問

こんにちは。２８歳の女性です。
クレジットやローンに関して、色々勉強しましたがイマイチわからないので教えてください。

最近、夫と家を建てる話をするようになり、以前～現在しているショッピングでのクレジットローンのことが気になりました。

私は結婚する前から主に美容関係で、ＪＡＣＣＳさんなどでローンを組んでおり、延滞なく返済してきました。ローンを組んだ回数は３０万くらいを７回ほど。。　すべて自分で払える金額でしたし、ローンを組むことに不安を感じたことはありませんでした。

けれど、いざ家を建てる話がでて、夫が「ローンを組んでると銀行に信用されないからな。ローンなんて組むもんじゃない」という話を聞いて、私のせいで住宅ローンが借りれなかったらどうしよう。と不安になってきたので質問したという経緯です。

夫は、私がローンを組んでいることなんて知りません。私たち夫婦はお互いに割り勘で生活費などを出し合い、暮らしています。なので、余ったお金は自分の好きなように使っています。もちろん、二人で住宅資金としてためていっているお金はあります。

もし、銀行で住宅ローンを借りに行き、審査で夫に私がローンを組んでいることが知られてしまったりするのでしょうか？そして、ローンをくんでいたため、銀行から借りれないということはあるんでしょうか。

こんな質問で申し訳ないのですが、よろしければアドバイスお願いします。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞審査で夫に私がローンを組んでいることが知られてしまったりするのでしょうか？

先ず、銀行は嫁さんの借金状況も把握します。

＞ローンをくんでいたため、銀行から借りれないということはあるんでしょうか。

嫁さんの借金と旦那の審査は、無関係です。
極端な例ですが、嫁さんが自己破産していても住宅ローン審査には受かります。
住宅ローンは、あくまで申込者と融資対象になる不動産（土地・建物）の評価額次第なんです。
また、旦那が多くのクレジットカードを持っていても「一切無関係」です。
時々「多くのカードを持つと、与信枠が無くなり、審査に落ちる」という、根拠の無い回答を見る事がありますが「都市伝説」です。
支店長会議・都銀本部長などと話しても「そんな話があるの？」という回答でしたね。
当時、私自身２０数枚のカードを持っていましたが、４０００万円の住宅ローン審査に受かりましたからね。

＞よろしければアドバイスお願いします。

先にも書いた様に、配偶者（社民党的にいうと、同居人）が自己破産していても住宅ローン審査は通ります。
あくまで、ローン申込者の金銭的信用次第です。
嫁さんなど親族の保証人になっていないか？
過去に金融事故を起こしていないか？
返済計画は、年収と合致しているのか？
購入物件と融資額は正当性があるか？
金銭的には、（旦那が嫁さんの保証人・連体保証人になっていなければ）夫婦といえども他人ですよ。

最低金利の今、頑張って人生最大の買物をして「一国一城の主」を目指して下さいね。

お礼

回答ありがとうございます。
昔ローンを組んでても、これなら借りれそうだと安心しました。

詳しいご説明ありがとうございます。一生に一度の夢の城。頑張って築いていきたいと思います。

回答No.1

LancerVII

こんにちは。

旦那さんのみで審査を行う際は特に質問者様は関係してきません。
質問者様と合算や別々にローンを組む場合は調べられます。
(事前審査申込書等に現在の債務を記入する場所がありますので一緒に記入してたら見られる可能性はあります)

ただし、他にクレジットローン等があるから絶対審査に通らないということはありません。
返済負担率が範囲内で事故(延滞等々)が無ければ大丈夫だと思います。
後は年収や勤続年数,会社の経営状況,健康状態を加味した上で審査されます。

私の場合車のローン,クレジットカードの分割払い等々ありましたが審査をパスしています。

お礼

夫のみの収入でローンを組めるとは思えないので、合算することになると思います。でも、ローンを組んでたことを知られても、審査には悪影響しないということを知り、ホットしています。

回答ありがとうございました。