店舗つき住宅は住宅ローンで通りますか？

質問

1階が店舗で2，3階が住宅の場合は普通の住宅ローンになるのでしょうか？素人であまりわからないのでお願いします。

回答No.3

wkempff06

私の経験した例です。
１階が貸事務所（賃貸契約引き継ぎ必須、「居抜き」というやつで、すでに店子が居るわけです）、２～３階が住居、という物件を購入しようとしたことがあります。
財形転貸融資は受けられません。
銀行ローンは、銀行により温度差があります。たまたま、銀行系列の不動産会社の仲介だったので、系列の銀行のローン予備審査はあっさり通りました。日頃から取引のある別の銀行には、難色を示されました。
もっとも、難色を示すにはいろいろな理由があり、店舗つきであることが影響しているかどうか、詳しくは聞いていません。

事情があり、この物件を買うのは中止しましたが、ご参考になれば。

回答No.2

KEKEKO2008

１階の店舗は御自分で使われるのですか?そこが問題だと思います。
我が家は、4階建てで１階店舗、2階は賃貸しています。3,4階が自宅部分でその部分のみ住宅ローンで賃貸部分はアパートローンを借りています。ただ住宅ローンは、固定で30年、アパートローンは変動なので今は断然此方のほうが金利が安いです。
まずは、取引銀行に相談なさるのが一番です。ご参考になれば良いのですが！！

回答No.1

lowrider_2005

専門家でないので最近の事情に精通しているわけではありませんが、我が家は10年ちょっと前に店舗付き住宅を住宅ローンで建てました。

お礼

回答コメントありがとうございました。なんだか少し安心しました。