ベストアンサー 欠陥はないですか? 2010/01/25 13:12 御世話になります。 新築建売戸建にERIの「住宅性能評価書」 住宅 建設評価の2つが 付いてた場合 欠陥住宅でないと安心して良いですか? アドバイス宜しくお願いします。 みんなの回答 (2) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tadagenji ベストアンサー率23% (508/2193) 2010/01/25 13:31 回答No.1 高価な買い物ですからあなた自身で=自信がないなら建築の専門家に同行してもらって検査しましょう。 後からぐずってもしかたがないでしょう。 質問者 お礼 2010/01/27 00:18 ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) joqr ベストアンサー率18% (742/4026) 2010/01/25 14:04 回答No.2 >新築建売戸建にERIの「住宅性能評価書」 住宅 建設評価の2つが 付いてた場合 欠陥住宅でないと安心して良いですか? NO 100% NOです 家は、買わない方が良いです 買ってもらうのなら良いですけど… 質問者 お礼 2010/01/27 00:18 ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 欠陥住宅の見分け方 建売住宅(新築)を購入しようと思っているのですが 欠陥住宅だったら困るので購入前に調べてもらいたいのですが やはり一級建築士の方に頼むのでしょうか? 一級建築士に頼むとしたらどのように探せば良いのでしょうか 建設住宅性能評価がなくても大丈夫? 新築建売住宅購入を考えているものですが、購入したい物件がフラット35適用物件ですが第三者機関の建設住宅性能評価は受けていません。住宅性能評価を受けている物件を選んだ方が良いのでしょうか?教えて下さい。 第三者による新築戸建て住宅検査 新築の戸建を建てるにあたり、ハウスメーカ以外の検査を受けたいと考えています。 まだハウスメーカは決まっていませんが、延べ床150m2程度で積水ハウスなど大手でお願い する予定でいます。 この場合、いろいろな方法があると思いますが、どれがおすすめでしょうか? 一般の設計士で第三者のチェックをやっているところ(第三者監理というのでしょうか) もしくは、住宅性能保証をつける、もしくは、住宅性能表示を利用する などなど。 上記のような種類ととおおまかな費用と内訳、住宅性能保証/評価の場合はERIがいい、JIOがいいなど おすすめを教えてください。 住宅保証機構の性能保証制度では検査は2回しかないが、JIOなどの瑕疵保証制度は4回あるから良い、 性能評価表示は設計と建設の両方共必要、、など。 よろしくお願いします。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム 欠陥住宅だった場合に慰謝料は請求できますか? 建売住宅を購入して、検査した結果、欠陥住宅だったと判明したとします(柱が設計図の通りに入っていない等)。その場合、建設会社に慰謝料は請求できますでしょうか? ・検査代 ・修復代 ・慰謝料 の3つを請求できますでしょうか?また、慰謝料がとれるとしたら、どのくらい請求するのが妥当でしょうか? 欠陥のある家なんて嫌 新築した家が欠陥住宅だった、欠陥があった、という話をたまに聞きますがそういう目には絶対遭いたくないです!注意すべき点、大満足な家に住む為に必要なことは?是非アドバイス御願いします。 良くテレビで特集している 欠陥住宅って、どんな人が造っているの? テレビの特集などで、欠陥住宅ってよくやっていますよね。よっぽど詐欺のような業者と、あとは、建売の家に多いんじゃないかと、漠然と思っていたのですが、大手のハウスメーカーだったりすることもやはり多くあるのですか? また、そういう 悪い評価を受けているような、業者をしる方法ってありますか? 新築の建売住宅を購入しますが・・ 新築建売住宅の契約をしたばかりで、手付金100万円を支払いました。 探していた条件にぴったりだったことと、住宅性能評価書もありフラット35も使えるという事、不動産屋の評判(購入した知人から)も良かったので信頼して、購入に踏み切ったのですが。。 設計の性能評価証明についてはコピーをくれて見たのですが、建築性能評価証明については引渡し時に渡すという話しで見せたがらない感じで、お願いして渋々今度コピーを持ってきてくれることになりました。 ・・そんな事があり、ちょっと不安になっています。 建売住宅の場合、きちんと建てられているかどうかというのを見極めるにはどうしたらいいのでしょうか? 専門の建築士さんなどに見てもらった方がいいのでしょうか? 住宅紛争審査会を利用した事のある方 新築一戸建てを購入して3ヶ月です。売主ともめています。住宅紛争審査会を利用した場合どのような結果が出ましたか?「建設住宅性能評価書」(新築住宅)若しくは「現況検査・評価書」(既存住宅)取得費用もかかるので迷っています。回答お願いします。 住宅性能評価について この第三者機関が実施してくれるという評価は、法律上どのようなメリットがあるかは わかったのですが、 建売住宅にせよ注文住宅でも、 本当のことがどこまでわかるのかなあと疑問に思ってしまいます。 たとえば 質問1.建売の場合、すでに建ってしまっていると隠れた部分、基礎部分を見ることは できません。そのような時、どのように構造や配管などを判断するのでしょうか? もしくは、建売は、建設性能評価は無し。。ということかな? ある場合、設計図に書いてあっても、実際はそうじゃないかもしれない。断熱材が入って いるところに入っていないかもしれない、 間取り図はそうなっているけど、実際は柱を一本手抜きした。。 など、そういう事があった場合、発見できるのでしょうか? 質問2・注文住宅の際は、基礎を作る当日に、業者さんがチェックに行ってくれるのでしょうか? (費用を出せば性能評価2種類取れる?) 質問3・「劣化対策等級:2」と渡された書類に書いてあったとします。 このばあい、性能評価というのは、 このように書いてあるから OKとするのか、 これが本当に等級2なのかをチェックしてくれるのか どのような事が性能評価なのでしょうか? カテゴリを間違えてしまったようで・・・ <(_ _)>(社会、法律で一度質問書いてしまいました) 再度ここに 質問します。 最近は欠陥住宅とかまだあるんですか テレビで大島監督の欠陥住宅を放映していました。それを建てた 建売の会社は、炎上してるようですが。まあ当然の報いですが。 確かその後姉歯事件とかいろいろありましたよね。法律とかも 変わって、瑕疵担保責任とかもありますし、施主が第三者の 建築士に監理を依頼する事も増えています。それでもまだそういう 欠陥住宅とかあるんですか 新築の建売住宅の情報を得たい 新築の建売住宅を探しています。 同じ町内で、新築の建売住宅をさがしているのですが、ネットで簡単に探すことはできないでしょうか? 町内を車で走っているとときどき建設中の建売住宅を見かけるのですが、それぞれの不動産会社にいちいち連絡して資料を取り寄せるのも面倒です。 できれば同じ町内にある新築の建売住宅の情報を一手に取り扱っている情報サイトなどはないでしょうか? ある特定の地域の現在販売している建売住宅の情報がインターネットで探すことができれば便利なのですが、もしそんな便利な住宅情報のわかるサイトがあれば教えてください。 またその他に新築の建売住宅の情報を簡単に得ることができる方法がありましたら、アドバイスをお願いします。 欠陥住宅かも……どこへ相談? 新築しました。 引越して1ヶ月になろうとしています。 もしかしたら欠陥住宅……かも。。。 こんなときはどこへ相談したら良いのでしょうか? 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 欠陥住宅でしょうか・・・ 何と新築で買って半年ぐらいしか経ってない自宅のコンクリートの外壁面にひびが・・・。こういうことって普通にあるのでしょうか??発見したときは結構ショックだったんですけど、欠陥住宅なのかなぁ。 建設性能評価は、設計性能評価を受けないと受けられない? 住宅性能表示制度において、 設計性能評価と建設性能評価がありますが、 建設性能評価は、設計性能評価を受けた住宅でしか受けられないのでしょうか?単独で受けられるのでしょうか? 単独で受けられないのならば、例えば業者独自の設計評価書みたいなのを交付されたとしても、公の建設性能評価は受けられないですよね? 仲介とある場合どこが作った物件かわからないのでしょ 下記のヤマダ不動産で建売として売っている新築戸建てはヤマダホームズが作った新築戸建てと思ったのですが情報に 取引形態 仲介 と記載がある場合、ヤマダホームズが作った戸建てではなくどこの企業が作った物件かわからないと考えるべきでしょうか? ヤマダ不動産にあるのでヤマダホームズが作った物と思い込んでいました。 つまりヤマダ不動産に保証してもらえるわけではないので 新築戸建てを買う場合10年保証は第三者組織が行うという認識で良いでしょうか? このような第三者組織はちゃんと欠陥住宅だった場合無料で十年間は補修工事をしてくれるのでしょうか? https://www.yamada-realestate.co.jp/ ただ仲介とあってもホームズにある同じ物件の情報にヤマダポイントが六万ポイントつくと記載されている場合があります。 これは山田ホームズが作った物件だと思っていいのでしょうか? 欠陥住宅の調査 福岡 福岡で新築します セキスイハイムで新築です 周りからは欠陥住宅の調査を別会社に依頼した方が良いと頻繁に言われます あと数週間もすれば基礎工事に入る段階です やはり欠陥住宅の調査を掛けるべきなのでしょうか? また、掛けるとして何処に依頼すればよいのでしょうか? 経費は幾らほど掛かるのでしょうか? 建売の第三者監理 この度建売の家を購入することになりました。(現在は更地です) 参考に欠陥住宅に関する本を読むと念には念を、と考えるようになり、第三者に監理をお願いしようと思うようになりました。 本には住宅性能評価機関にチェックをお願いすることを勧めていたので、財団法人の機関に問い合わせると(2件)、「このシステムは性能をチェックするもので、欠陥の防止ではないのであまり意味がない。住宅性能保証で2回のチェックがあるからそれでいいのでは?」と言われました。 2回のチェックでは少々不安ですし、もう少しきっちりと欠陥を無くす為のチェックをしてもらう機関はないのでしょうか? もし利用された方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。 中古マンション購入時の住宅性能評価書について 中古マンションの購入を検討しています。 購入したい物件(築6年)が決まり、契約前の状況ですが、住宅性能評価書が手に入りません。 新築時に性能評価を取得している物件だそうですが、売主の手元にはなく、不動産仲介の営業マンに管理人や管理会社や建築主に問い合わせてもらいましたが、管理会社には保管されておらず、また建築会社にいたっては、中古の人には渡せない、といわれてしまったようです。また建設会社がいうに、どの期間に性能評価をいらいしたかも調べないとわからず、会社に保管されているかもわからないので、もしあったとしても何日かかるかわからない、といわれてしまったそうです。 この、新築時の住宅性能評価というのはそんなものなのでしょうか? 住宅を購入するのに、その性能評価を確認したいという単純な考えなのですが、関連会社できちんと管理されていないのが信じられません。 既存住宅の性能評価もあるようですが、売主と管理会社に協力してもらう必要があるので、どうしても 新築時の住宅性能評価書を手に入れたいですが、何か方法は無いでしょうか。 また、住宅性能評価書が手に入らない物件を購入した場合のリスクがあればおしえていただけないでしょうか。どなたか解説いただけますと幸いです。 ベタ基礎の泥土侵入の欠陥について 新築建売りを購入予定です。先日内覧したところ、床下点検口から 床下をみたところ、何もないはずのところに 一面、茶色の土がうっすらありました。 専門の方に見て頂いた所、欠陥であって原因は床下のコンクリート 亀裂か基礎立ち上げの隙間の問題との事でした。 詳しくは施行会社に究明して頂かないとわからないとの事でした。 そこで質問です。 この欠陥の原因は上記のような問題でしょうか? その場合どのような修復をし、ちゃんと修復出来れば、住んでも問 題ないのでしょうか? それとも、基礎は大事な部分なので、この欠陥住宅は契約解除して でも買わない方が良いのでしょうか? 切実です。 至急教えて頂けたら幸いです! よろしくお願い致します。 アーネストワンや一建設の新築の建売住宅を検討しています。 アーネストワンや一建設の新築の建売住宅を検討しています。 建売ってどうですか? あまり良い評判は無いようですが我が家の予算ではアーネストワンや一建設の建売が限界です。 建売の良い所、悪い所を教えてください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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