敷引について

質問

今年の３月に住んでいる賃貸を引越しする予定です。（兵庫県在住）
契約書をもう一度、見てみると、

保証金/敷金　４００，０００
敷引　　　　 ３００，０００
返却予定　　 １００，０００

と記載されてありました。契約するときに、きちんと質問をしていたらよかったんですが・・・・・。説明を受けないまま住んでしまいました。

この敷引がこんなに高いことに、まずびっくりしました。
そして、不動産屋さんに聞いてみると、修理するところがあると、この返却予定の１０万から修理代をとると言われ、なんだか納得できません。敷引の３０万から修理代ではないの？？と思ってしまうんですが・・・・。
なんだか、納得できないです。敷引について、教えていただけませんか。よろしくお願いします。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

カテゴリーが違うと思いますが、とりあえず・・・

　大家しています。

　『敷引』とは、『解約時に敷金から引かせてもらいますよ。』って契約です。

　『説明を受けないまま』とありますが、本当に『重要事項の説明』が契約時に無かったのなら不動産会社の法令違反です。
　不動産会社では『宅地建物取引主任』の免許を持った人が、契約についての『重要事項の説明』を行わなければならないことになっています。不動産会社も法律で決められた大切な役目ですから、大抵は『説明を受けました。』という書類に署名捺印をもらっているはずです。

　『納得できないです』と言われても、現時点ではその契約書の各条項は有効です。これを覆す（契約を反故にする）には裁判所の命令が必要です。

　簡単？なのは『少額訴訟』ですが、大家側が拒否すると通常の『民事訴訟』に移行してしまいます。原告（訴えた側）はそれを拒否することは出来ません。

回答No.1

ri-san

下記に詳しく書かれていました。

敷引とは礼金と同意語なんですね。

参考URL：

http://www.dda.jp/html/reikin_shikibiki.html