家賃の日割り計算について

質問

宜しくお願いします。家賃ですが物件を途中で出る時に満額家賃ではなく、日割り計算の家賃を払うことになりました。家賃20万ですが、2月は２８日間、3月は３１日間、4月は３０日間ですが、2月に出る時と3月に出る時では違うのでしょうか？
例えば２０日で出る時は、2月では（２０００００÷２８）×２０＝１４２８５７　3月では
（２０００００÷３１）×２０＝１２９０３２　になりますが月によって分ければいいのでしょうか？　法律的にはどうなのでしょう？

回答No.2

hanapopopo · ベストアンサー

通常は契約書で「１ヶ月を３０日として計算する」など定めているのですが、記載がない場合の日割り計算は１ヶ月を３０日で計算するか、実際の日数（２８日など）で計算するかは法律で決まって無かったと思います。
pagekazzさんが有利になる計算方法で主張すれば良いのではないでしょうか。
貸主や管理会社の立場としては、そのような端数で争うのは面倒なのでほぼ主張が通ると思います。

回答No.3

teinen

契約書に日割り計算について定めてある場合はそれに従いますが，定めがない場合，その月の日数で割るようです。
　ですので，２月と３月では，１日の単価が違うということになります。

　うちの場合，日割り計算についての定めがありません。家賃を長期滞納している借家人との賃貸借契約解除を月の途中で借家人に通知し，明け渡し請求訴訟をした際，契約を解除した月の分の家賃は，その月の日数で割って滞納家賃額を示すよう裁判所から指導を受けました。

回答No.1

noname#112894

日割り計算は、特に契約などで指定が無い場合は、１ヶ月を３０日で計算しますから、20万の家賃でしたら、４捨５入で、６６７０円が、１日当たりとなります。