ア○マンの入居審査は厳しいとききましたが・・本当ですか？過去に任意整理

質問

ア○マンの入居審査は厳しいとききましたが・・本当ですか？過去に任意整理（支払いは終わっています）していますにでやはり審査は通りませんか？保証人はいますが遠方なので保証会社利用になるかと思います現在の部屋がそうなので。そうなるとさらに審査は厳しいでしょうか？

回答No.2

Clover33 · ベストアンサー

結構キビシイかもしれません。

私も前にア◯マンで部屋を借りましたが、
自分の給料明細を提出し、
職場にも確認の電話がありました。

それだけならよくあることなのですが、
保証人の給料明細も提出させられ、
更には保証人の職場にまで確認の電話が行きました。

私は保証人を身内に頼んだものの、
「さすがに職場への電話は勘弁してよ～。」と
言われて気まずい思いをしました。

対応はスゴく丁寧でイイんですけどね・・・

もし心配であれば、事前に電話で
入居手続きの際に何を提出するのか
聞いてみた方がいいと思います。

お礼

ありがとうございました。とても参考になりました。

回答No.4

5gasira

過去に任意整理をされたということは、少なからずの債権者を泣かせてきたのでしょうね。

最低限の生活をする権利はありますが、あなたが住みたい場所にあなたを住ませる義務は家主にはありませんからね。

普通に申し込みをして住めたらラッキーと考え、住めなければ公営の住宅に住めばよいのではないでしょうか。

あなたが、他人に迷惑をかけることがない自信があるのでしたら、保証金を6か月分、通常の契約分よりも多めに積めば住めるのではないでしょうか。

万一、賃料の半年分を用意できないようですと住む場所を考えたほうがよいですね。

基本、人に迷惑を掛けた人間が人と同じレベルの場所に住もうとすること自体がなめきっていると思います。
ローンは通らないでしょうから、金をつめるよう努力することを勧めます。

保証などしてもらわずとも金さえあれば貸してくれるところは多くあるでしょう。
給与明細の振込み通帳を見せたときに残高が100万なのと1000万なのとでは貸すほうも気分が違うでしょうからね。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　『ア○マン』だけでなく、どこでも審査はかなり厳しくなっているでしょう。
　一度契約をしてしまうと、滞納事故が起これば、６ヶ月の滞納⇒裁判所に明渡を求める訴訟⇒勝訴⇒強制執行　となれば百万は覚悟？しなければなりません。自力救済の『追い出し禁止』とはこういうことなんです。たった半月分くらいの保証料でここまでしていたら会社がもちません。
　どんな奴でも“平等”に保護する法制の皺寄せは真っ当な借主さん達に来ているのです。『追出し屋に頼んだ大家さんに賠償命令』って判決を諸手を挙げて賛成している借主さんたちが理解できません。大家だってこんな判決が出ては益々保証会社に頼るしかないし、保証会社は益々審査を厳しくするしかない。真っ当な借主さん達は益々本来必要の無い『保証料』を取られ、厳しい審査に晒されることになるのです。困った状況です。いずれは『保証料』も値が上がるでしょう。保証会社が『やってられない！』ってなりますからね。『保証料』を負担しない大家は保証会社がなくなることは困るんです。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

yoshix7

入居審査に、過去の金融情報は調べないと思いますが・・・

あぱまんが厳しいのかは知りませんが、厳しいのなら
他のところで借りればどうですか？

あぱまんが出している物件でも、他の不動産屋にあそこの物件に入りたいと話すれば
そこが仲介してくれますよ。

ただ、大手保証会社が次々に倒産しているので
知人の不動産屋の話では、保証会社の審査がかなり厳しいようです。