繰り上げ返済 住宅ローンかその他ローンか？

質問

２年前に住宅を購入し、変動金利でローンを組んでいます。また、今年ソーラーパネルを付けオール電化にしたため、ローンを組みました。繰り上げ返済をどちらに当てたらいいのか悩んでいます。

住宅ローン・・・・残高１６００万円弱
　　　　　　　　　利率１．４７５％
　　　　　　　　　住宅ローン減税１０年選択

ソーラーローン・・残高約４２０万円
　　　　　　　　　年利３．７５％（利息、保証料含む）

今回３００万ほど返すことを予定していますが、ソーラーの方がお得であれば、がんばって４２０万円全額返済しようと考えています。わたしとしては、ソーラーの方が利率が高いのでそちらを返したらいいと思っていたのですが、間違っているでしょうか？どちらに当てたらいいのかアドバイスをお願いいたします。

回答No.2

valuestar0

参考にして下さい。

参考URL：

https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kuriage.html

お礼

ご回答ありがとうございました。
早速のぞいてみました。
簡単な入力で、詳しくシミュレーションできるんですね。
検討してみます。

回答No.1

86tarou

基本的に、金利の高い方を先に返済する方がお得です。ご質問の場合も、先に後者を繰上返済することをお勧めします。完済すれば、毎月の返済額も減りますし。

お礼

ご回答ありがとうございました。
住宅ローンは残高が多いのでどうかと思ったのですが、やはり金利の高い方が先なんですね。
全額返済できるか、検討してみます。