塗り替えについて教えてください

質問

ご質問いたします
築18年の木造建築にすんでいます。
いままで屋根も壁も塗りなおしをしていません。
屋根はスレートで壁はパワーボードを使用しています。
屋根は、一部に苔が出ていて、つやがありません。
壁はそれほど傷んでいるようには見えないのですが、今の段階での
手入れについて良い方法を教えてください。
心配なのは、屋根材が痛んで塗りなおしが出来ないとかあるのでしょうか?張りなおしとか必要になるのでしょうか。もちろん雨漏りなどは
ありませんが、今後業者に依頼するさいに知識があったほうが良いと
おもいます。
あと、業者の選び方や頼み方やコストについても目安を教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

takapiii

スレート屋根は苔やカビだけの場合は高圧洗浄を行う事で対処できますが、ひび割れや反ってくる事でズレが出てきていると塗り替えではなく張替になります。
塗り替えだけだとしてもビスの状態や棟包みのコーキングなども修理しないとだめな場合がほとんどです。

パワーボードは洗浄と塗り替えだけで済む場合がほとんどですが、一部張替となると高額になります。

どちらも目安としては10年です。
18年という事ですが、家が建っている場所の問題もあるので一概には言えませんが、落ち葉が落ちてくるような所で落ち葉を落としていないと劣化は早く、何かの影に入る部分では意外にもちます。

費用ですが、スレートの屋根は部分張替で済めば安いですが、通常は100万円を下る事はありません。小さな家なら150万円、大きな家なら400万円という場合もあります。
外壁は60万～100万円ですが、これも大きな家なら軽く200万円という事もあります。

相見積もりを取る事をお勧めします。
業者の選び方は分かりませんが、リフォーム会社のWebサイトで事例がありますし、見積に来た時に、上に登ってきっちりと修復部分を確認する業者を選ぶ方がいいかもしれません。
リフォームは、必ず予算＋10％～30％の追加を言われますが、ちゃんとした会社はしっかり見積るので追加は多くなりません。

回答No.1

vivi1947

18年何も手を入れていないのは長すぎると思います
我が家は、10年毎にメンテナンスを入れています

メンテナンスは、その家を建てた業者にまず診断してもらうのが良いかと思います
その診断結果(あなたの知識の一つになります)をもとに相見積もりをとったらいかがですか