接面道路の移転登記の費用について

質問

この度、不動産屋さんが所有する接面道路を譲り受けることになりました。
その道路に面する9軒で共有することになったのですが、その際の移転登記にかかる費用を不動産屋さんが提示してきたのですが、1軒当たり25,000円は妥当な金額でしょうか？
また、この土地を共有することにより不動産取得税や固定資産税は課税されるのでしょうか？
ちなみに、この私道は道路位置指定をうけています。
補足必要でしたら、お申し出下さい。

回答No.1

law_amateur

まず，２万５０００円の内訳が何のお金かをはっきりさせる必要がありそうです。

　みるところ，登記申請に必要な収入印紙代などのほか，司法書士の手数料と不動産屋の判つき料が含まれていそうですね。司法書士の手数料が１万５０００円の９人で１３万５０００円，判つき料が一人１万円なら，そう無茶苦茶高い金ではないかな，という印象です。ともあれ，これは想像にすぎませんので，何で２万５０００円なのかをはっきりさせるのがよいと思います。

補足

回答ありがとうございます。
それでは補足させていただきます。
[報酬]所有権移転12,000、登記事項証明書1,000、調査料715、郵送実費・手数料1,000、旅費・日当1,000、不動産手数料5,000
[登録免許税・印紙税]所有権移転5,500、調査料1,000、登記事項証明書2,000
[消費税]785
という内訳です。
よろしく、お願いします。