家族のマンション購入について

質問

マンション購入について質問があります。
家族(兄)がマンション購入の申請を行いましたが、未払い等があって購入できませんでした。そこで私にマンション購入をお願いされました。

もし、私が家族のマンション購入できたとした場合、私もマンション購入する場合影響がありますか？(マンションが購入できない、支払いが終わるまで購入できない等)

回答No.5

makookweb

貴方が買うって事は、あなたの借金になるって事ですよ。

極端な話、明日あなたのお兄さんが亡くなってしまった場合、
あなたには、「欲しくも無いマンション」と「マンションのローン」が残ります。
買った瞬間に中古物件になりますから、すぐに売ったとしてもローンの全額返済は不可能でしょうね。

もちろん、ローン支払いの義務はあなたにありますから、
お兄さんがお金を払わなかった場合でも、あなたが代わりに支払う義務があります。
お兄さんが払わないのをそのままにしていれば、あなたが俗に言うブラックリストに載った状態になります。

あなたがマンションを購入する際、ローンが残っていれば借金として扱われますから、
「あなたが買うマンションのローン＋お兄さんの分の残りのローン」を
払う能力があるかどうかで審査されます。

あとは、自己責任でどうぞ。

回答No.4

oosawa_i

こんばんは。
ＦＰの資格を持っています。

あなたが購入したとして。
支払う義務はもちろんあなたにあります。

その物件を購入できないお兄さんは、ほぼ確実にそのうち支払えなくなります。
あなたは自分の借金を返す義務があります。
住んでいるお兄さんはただで住めるわけです。
あなたはお兄さんに「払ってください」とお願いするわけですが、「ちょっと待ってくれ。絶対に払うから」といわれて、なにかできますか？
お兄さんに対して取り立てが出来るような人間なら、こんな質問はしないですぐに断ります。

あなたの住むマンションの購入に影響があるかどうかというより、あなたが２件のマンションを購入できるかどうかという問題です。
当然ですが普通の人には無理です。

支払うのがお兄さんなんて金融機関には関係ありません。
書類上も法律的にも、あなたの借金で購入してお兄さんが住むんです。
なんて脳天気な弟だと金融機関は思うでしょう。

普通に考えて、お兄さんがのほほんと住んでいるマンションの借金を、あなたが３０年くらい苦労して支払い続ける可能性が高いです。
早く払ってくれとか言うと、家族総出で逆ギレされます。
「兄はそんな人間ではない」と思っていると思いますが、そんな人間だから代わりに買ってくれなんて非常識なことを頼めるのです。

結論。
絶対にやめましょう。

回答No.3

kotorin5

ローンを組む時に、購入する物件以外のローンがあるか確認され
別のローンがある場合は、借り入れ限度額が下がる気がします。
本来ならばご自分が希望する物件を購入できるはずだったのに、
お兄さんの肩代わりがあるので諦めなくてはならない事態になることも
考えられると思います。
これは他にも、車のローンがあった場合などでも借入可能額が減ると思います。

ご自分の生活プランを明確にするためにも
お兄様の代わりに物件購入はやめておいた方が良いと思います。

返済が滞ると本当に大変ですよ。
居住しているのは別の人でローンは自分が払って生活が苦しい
という親戚を見たことがあるので、私は反対したいです。
（住んでいる人の立場の方が強いようで、追い出すのに時間がかかってました）

回答No.2

中京区 桑原町（@l4330）

貴方が買う時の影響は無いと思います。
でも、マンション2軒のローンを払えるのですか？？
お兄さんは未払いが有る様な人ですから、ローンの支払いも遅れると思いますよ。
その時は契約者は貴方だから貴方が払わなければならなくなる、マンションのローン契約に関してはお兄さんは支払う義務が無い。

補足

年収500くらいなので2件も払えません。1件は兄が払うといっています。
しかし、支払いができなくなった場合が不安です。

回答No.1

noname#113465

キャッシュで買うなら、何も問題は無いでしょう。

ローンで買うなら、そのローンが終わるまで、次のローンを組むのは難しいでしょうね。

補足

サラリーマンでローンで買う予定です。
そうすると自分のマンション購入の際不安です。